核心賣點(diǎn)：
綠化率：40%
容積率：6.0
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
產(chǎn)權(quán)年限：40年（冷暖雙供）
核心賣點(diǎn)：地鐵5#沈?yàn)痴?，咫尺地鐵1#云谷路站俯瞰800里一線巢湖浩淼煙波市政冷暖雙供三園兩水環(huán)繞
【開發(fā)商】文一集團(tuán)，2020年中國(guó)名企500強(qiáng)，連續(xù)三年居上榜皖企之首，置業(yè)在安徽買房選文一
【地段資源】濱湖環(huán)湖CBD板塊，咫尺濱湖省府，背靠安徽國(guó)際金融后臺(tái)基地，親省級(jí)十大觀湖建筑及文化場(chǎng)館集群，版塊內(nèi)政治、金融、科技、文化等政商精英匯聚，是目前合肥市乃至安徽省最重點(diǎn)的發(fā)展區(qū)域
【生態(tài)資源】塘西河公園、金斗公園、方興湖公園三園環(huán)繞，往南1公里可達(dá)800里巢湖岸邊，獨(dú)享天然生態(tài)健康氧吧
【交通資源】地鐵5#沈?yàn)痴?，咫尺地鐵1#云谷路站，緊鄰城市主干道包河大道及云谷路，立體交通，通達(dá)全城
【商業(yè)配套】項(xiàng)目南面萬達(dá)、東面銀泰、3公里直徑內(nèi)悅方IDmall以及5公里直徑內(nèi)世紀(jì)金源商業(yè)中心伺散周邊，滿足多種購(gòu)物及生活需求。
D15#首二層復(fù)式商業(yè)街鋪，地下商業(yè)街區(qū)與軌道交通5號(hào)線站點(diǎn)直接連通。吃喝玩樂足不出戶
【旅游資源】項(xiàng)目周邊萬達(dá)文化旅游城、牛角大圩生態(tài)旅游區(qū)、濱湖濕地公園以及濱湖十大省級(jí)文化場(chǎng)館，形成一片完整的環(huán)巢湖旅游帶；項(xiàng)目自持8.95萬方特色文旅水街，統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)管理，未來將申報(bào)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)。
【醫(yī)療資源】醫(yī)療配套完善，臨省直機(jī)關(guān)醫(yī)院、濱湖醫(yī)院等
【教育資源】項(xiàng)目南側(cè)配套建設(shè)云谷路和，其中云谷路設(shè)計(jì)辦學(xué)規(guī)模54個(gè)教學(xué)班，在校生人數(shù)2
業(yè)主心態(tài)：
1.面積靈活多變，單價(jià)低，總價(jià)低，月供低，適合年輕人首房，過渡期。
2.拆遷賠償金高（1平方賠償3平方）。
3.對(duì)二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利，率。
4.環(huán)境好，生活配套齊全，便捷生活
5.總價(jià)低，投入少，，益快，比同地段的租金要高。
6.周邊配套齊全，購(gòu)物逛街，飲食方便。
7.重要的是現(xiàn)在已頒布不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房子本身永遠(yuǎn)屬于你，年限指的是土地的使用年限，年限到期后每平15元8毛 即可續(xù)期二十年。不必?fù)?dān)心70年和40年的問題。
稅費(fèi)分析：
稅費(fèi)分析1：產(chǎn)證面積大于90平，首套房：個(gè)/稅1% 契/稅1.5%，?
二套房：個(gè)/稅1% 契/稅2%，
三套房：個(gè)/稅1% 契/稅4%:
2：產(chǎn)證面積小于90平，首套房：個(gè)/稅1% 契/稅1%?
二套房：個(gè)/稅1% 契/稅1%，
三套房：個(gè)/稅1% 契/稅4%，
不滿兩年增/值稅統(tǒng)一為5.6% ！
小區(qū)配套：
1.小區(qū)的環(huán)境決定于人的心情，室內(nèi)的格局詮釋著家的情調(diào)，本房源寬敞、溫馨，采光極/佳，滿屋子都洋溢著陽光的味道。
2.小區(qū)安逸而幽靜，建筑風(fēng)格是時(shí)尚的，有挑高和平層，讓人情不自禁的有種舒適清爽之感
3.周邊配套設(shè)施齊全，緊/鄰地鐵口交通出行非/常方便，給您一個(gè)溫馨舒適的家。
4.此房為售樓部一手房出售，證件齊全，可以輕松交易，不收取任何中間費(fèi)用，如果您心動(dòng)了，如果您有意愿了，您可以隨時(shí)打電話來看房，我這邊全天為您服務(wù)。
5.小區(qū)配套采用知/名教/育機(jī)構(gòu)托管，而且周邊中校/學(xué)都是可以就讀的，不用為孩子尚學(xué)而擔(dān)心。
6.所有房源都是精裝修交付，讓您買的放心，住的省心。
服務(wù)介紹：
1) 不收取任何費(fèi)用并享受我們提供的內(nèi)部房源優(yōu)惠價(jià)
（2）所有房源真實(shí)有效
（3）提供專業(yè)的買賣咨詢，置業(yè)服務(wù)，全城看房
（4）5萬人團(tuán)隊(duì)為您匹配房源（您說需求，其他的交給我們）
買房不僅是買房子
