2024年1月至11月，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了大幅波動(dòng)。盡管TOP100房企銷(xiāo)售額同比下降32.9%，市場(chǎng)仍在政策刺激下展現(xiàn)活躍跡象。千億房企數(shù)量減少，但促銷(xiāo)活動(dòng)火熱進(jìn)行中，市場(chǎng)期待12月的活躍表現(xiàn)。

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在2024年的前11個(gè)月，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂跌宕起伏。根據(jù)中指數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，TOP100房企的總銷(xiāo)售額達(dá)到38516億元，同比下降32.9%。盡管如此，11月的銷(xiāo)售額降幅有所縮窄，顯示出市場(chǎng)在政策刺激下逐漸回暖的趨勢(shì)。特別是一些如華發(fā)股份和保利置業(yè)等公司，11月銷(xiāo)售增長(zhǎng)強(qiáng)勁，這為市場(chǎng)帶來(lái)一絲暖意。

政策的支持無(wú)疑是市場(chǎng)回暖的關(guān)鍵因素之一。9月底出臺(tái)的一系列政策，降低了購(gòu)房的首付比例和貸款利率，為買(mǎi)房者提供了前所未有的優(yōu)惠條件。這些積極的政策調(diào)整迅速在大型城市生效，購(gòu)房者的熱情也隨之高漲。市場(chǎng)隨之看到了一定的活躍度提升，尤其在廣州、深圳等地，新房和二手房的成交量明顯增長(zhǎng)。這種政策的延續(xù)性和力度讓市場(chǎng)在12月有了更多期待。

與此同時(shí)，房企也在市場(chǎng)中積極行動(dòng)。線上線下相結(jié)合的促銷(xiāo)活動(dòng)層出不窮，優(yōu)惠力度也空前加大，從特價(jià)房源到購(gòu)房補(bǔ)貼，吸引了不少消費(fèi)者的眼球。房企對(duì)政策的積極響應(yīng)和對(duì)市場(chǎng)的靈活應(yīng)對(duì)，是當(dāng)前市場(chǎng)能夠保持活躍的主要原因之一。預(yù)計(jì)在年底的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)沖刺中，房企會(huì)通過(guò)加大推盤(pán)力度和促銷(xiāo)活動(dòng)，繼續(xù)保持市場(chǎng)的熱度。

今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策推動(dòng)下，盡顯活力與挑戰(zhàn)并存的面貌。盡管銷(xiāo)售額下降明顯，但政策的調(diào)整為市場(chǎng)注入了新活力，各大城市尤其是一線城市的購(gòu)房需求有了一定的釋放。房企在這個(gè)過(guò)程中扮演了重要角色，通過(guò)創(chuàng)新的銷(xiāo)售策略和積極的市場(chǎng)布局，逐步化解了市場(chǎng)的冷淡期。未來(lái)，隨著政策的持續(xù)發(fā)力，市場(chǎng)可能還會(huì)迎來(lái)更多的變化和機(jī)會(huì)。不過(guò)，值得注意的是，這一切的實(shí)現(xiàn)仍需各方的謹(jǐn)慎合作與共同努力。從投資角度來(lái)看，房企應(yīng)更加關(guān)注城市發(fā)展的確定性，只有穩(wěn)中求進(jìn)，才能在接下來(lái)的市場(chǎng)變化中立于不敗之地。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的時(shí)期，在享受政策紅利的同時(shí)，也需謹(jǐn)慎選擇，理性決策。