財(cái)政部宣布了2025年積極的財(cái)政政策，聚焦“力度、效率、時(shí)機(jī)”三方面，明確支持房地產(chǎn)市場的政策方向，包括減稅和專項(xiàng)債的使用。通過調(diào)整稅收政策，降低交易和開發(fā)環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以及擴(kuò)大專項(xiàng)債用于土地儲備和保障性住房，政府希望增強(qiáng)市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場回暖。地方政府將在政策框架下，靈活調(diào)整以適應(yīng)當(dāng)?shù)匦枨?。本次政策明確財(cái)政空間充足，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供了有力支持。

近日，財(cái)政部在一場關(guān)于中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新聞發(fā)布會上，闡述了2025年財(cái)政政策的方向，特別是與房地產(chǎn)市場相關(guān)的政策。財(cái)政部表示，將實(shí)施更積極的財(cái)政措施，重點(diǎn)在于“力度、效率和時(shí)機(jī)”的把握。政策內(nèi)容包括提高財(cái)政赤字率及擴(kuò)大政府債券規(guī)模，特別是增加超長期特別國債和地方政府專項(xiàng)債券的發(fā)行。政策的重點(diǎn)是通過調(diào)整稅收政策，降低房地產(chǎn)交易和開發(fā)環(huán)節(jié)的稅負(fù)，幫助市場止跌回穩(wěn)。此外，政府計(jì)劃擴(kuò)大專項(xiàng)債的使用范圍，允許其用于土地儲備和收購存量商品房作為保障性住房。

地方政府將在2025年新增發(fā)行的專項(xiàng)債額度內(nèi)，根據(jù)自身需求安排用于土地儲備和保障房項(xiàng)目，這些政策已在去年年底明確。為推動(dòng)政策落實(shí)，財(cái)政部將密切跟蹤國內(nèi)外形勢，適時(shí)調(diào)整政策，以支持經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

財(cái)政部新出臺的政策無疑為房地產(chǎn)市場帶來一陣暖意。通過減稅和專項(xiàng)債等財(cái)政政策的調(diào)整，政府意圖顯而易見，即在支持經(jīng)濟(jì)增長的同時(shí)，穩(wěn)住房地產(chǎn)市場。對于購房者來說，降低契稅、增值稅等無疑是個(gè)好消息，可以在一定程度上減輕經(jīng)濟(jì)壓力，讓更多人有能力進(jìn)入市場。同時(shí)，專項(xiàng)債用于土地儲備和保障性住房的政策，將幫助政府更有效地管理土地資源和提升住房保障水平。然而，政策的實(shí)際效果還有待觀察，尤其是在地方政府如何靈活實(shí)施這些政策方面。房地產(chǎn)市場的復(fù)雜性決定了政策的實(shí)施需要因地制宜，而不是一刀切。政府需要根據(jù)不同地區(qū)的市場狀況，制定更為實(shí)際和靈活的政策，以確保政策目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?？傮w來看，這些措施為市場注入了信心，也為未來房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。期待這些政策能帶動(dòng)市場活力，同時(shí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。