今日熱點：碧桂園國內(nèi)未售權益貨值超6000億。碧桂園近期發(fā)布的財報顯示其面臨巨額虧損和債務壓力。公司通過多種策略試圖改善財務狀況，包括債務重組和保交房策略。截至2024年中，碧桂園仍有大量未售資產(chǎn)和多個開發(fā)項目，但其流動負債高于流動資產(chǎn)，令財務形勢嚴峻。公司預計在2025年上半年與境外債權人達成債務重組協(xié)議，并希望通過持續(xù)的經(jīng)營策略和政府支持逐步實現(xiàn)財務恢復。

碧桂園在近日發(fā)布的兩份財報中，揭示了當前的經(jīng)營狀況和面臨的挑戰(zhàn)。盡管在2023年和2024年上半年公司實現(xiàn)了共計5032億元的營收，但由于大規(guī)模計提減值及市場疲軟，導致其凈虧損高達2160億元。公司負責人透露，盡管2024年上半年市場依舊疲軟，但受益于已計提的減值準備，預計全年虧損會大幅收窄。

面對嚴峻的財務形勢，碧桂園通過多方面努力增加流動性并減輕債務壓力。截至2024年年中，公司持有的凈資產(chǎn)仍達740.56億元，并與多個地方政府或城投公司達成土地收儲合作意向。同時，公司計劃通過境外債務重組，降低債務杠桿，并在2025年上半年與境外債權人就重組方案達成一致。

碧桂園的現(xiàn)狀體現(xiàn)了行業(yè)內(nèi)普遍面臨的困難。在市場環(huán)境不佳的大背景下，碧桂園正通過積極的債務重組和優(yōu)化資源配置等手段，努力實現(xiàn)財務復蘇。然而，房地產(chǎn)市場的復雜性和不確定性使得復蘇之路充滿挑戰(zhàn)。盡管公司有明確的戰(zhàn)略方向，如保交房、保經(jīng)營和保信用，但在具體操作層面仍需面對諸多考驗。特別是流動負債遠超流動資產(chǎn)的現(xiàn)實，迫使公司必須在短期內(nèi)迅速增強現(xiàn)金流。此外，房地產(chǎn)市場的回暖速度和政策走向也將深刻影響碧桂園的未來表現(xiàn)。在這場艱難的財務轉型中，碧桂園的表現(xiàn)如何，市場各方都在拭目以待。作為行業(yè)內(nèi)的龍頭企業(yè)，碧桂園的一舉一動都可能對行業(yè)產(chǎn)生示范效應。因此，公司的未來發(fā)展不僅關乎自身利益，也影響著整個行業(yè)的走向。