核心賣點(diǎn)：
所在片區(qū)：集美橋頭
地址：集美區(qū)僑英片區(qū)海鳳路與潯江北二路交叉口南側(cè)
開發(fā)商：建發(fā)
物業(yè)：建發(fā)物業(yè)
占地面積：1.79萬㎡
建筑面積：5.74萬㎡
容積率：3.2
綠化率：35%
產(chǎn)權(quán)：住宅70年 商鋪40年
車位配比：1:1
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
棟戶：8棟542戶
得房率：
高層1、87㎡的綜合使用率高達(dá)88%，使用面積達(dá)到約77㎡；
2、121㎡的綜合使用率高達(dá)86%，使用面積達(dá)到約104㎡
3、135㎡的綜合使用率高達(dá)87%，使用面積達(dá)到約117㎡洋房
4、95㎡的綜合使用率高達(dá)92-106%，近乎零公攤，使用面積達(dá)到約87-㎡
5、105㎡的綜合使用率高達(dá)98-105%，近乎零公攤，使用面積達(dá)到約103-110㎡
6、125㎡的綜合使用率高達(dá)98-106%，近乎零公攤，使用面積達(dá)到約123-133㎡。
梯戶比：高層2梯3戶洋房1梯2戶
1公里集美大橋 4公里進(jìn)島
雙BRT雙地鐵 近海洋房住區(qū)
建面約87-135㎡精裝3-5房
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業(yè)主心態(tài)：
近海洋房住區(qū) 人氣口碑雙爆
島外改善品質(zhì)紅盤 火熱預(yù)約
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建發(fā)鯉悅 | 約87-135㎡三-五房
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稅費(fèi)分析：
位于集美橋頭位置，交通便利，不管是開車進(jìn)島，還是坐BRT、地鐵（在建中）進(jìn)島內(nèi)外都非常方便快捷；一路之隔就有一所幼兒園和小學(xué)還有一所九年一貫制的學(xué)校（規(guī)劃中），步行上學(xué)方便；建發(fā)開發(fā)商，品質(zhì)物業(yè)有保障，戶型產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)，高層2梯3戶，戶戶三面采光，洋房1梯2戶，均有獨(dú)立入戶，戶戶空中花園。
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小區(qū)配套：
距離集美大橋1.5公里，BRT鳳林站400多米，嘉庚體育館站1.3公里，地鐵6號線濱海西大道站500米左右，地鐵9號線嘉庚體育館站（規(guī)劃中）1.5公里
東北一路之隔就是海鳳實(shí)驗(yàn)幼兒園和第二小學(xué)教育集團(tuán)海鳳校區(qū)，西北一路之隔就是九年一貫制東部新城科藝實(shí)驗(yàn)學(xué)校（規(guī)劃中）好消息！集美將新增1所九年一貫制學(xué)校！
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服務(wù)介紹：
本人從事房地產(chǎn)多年，公司有大量，歡迎進(jìn)入我的店鋪查看，歡迎隨時(shí)電話咨詢，相信我的專業(yè)，為您置業(yè)保駕護(hù)航?？捶繜峋€：張137+2087+0023（WX同）全程專車免費(fèi)接送，享團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)

戶型解讀：
高層1、87㎡的綜合使用率高達(dá)88%，使用面積達(dá)到約77㎡；
2、121㎡的綜合使用率高達(dá)86%，使用面積達(dá)到約104㎡
3、135㎡的綜合使用率高達(dá)87%，使用面積達(dá)到約117㎡洋房
4、95㎡的綜合使用率高達(dá)92-106%，近乎零公攤，使用面積達(dá)到約87-㎡
5、105㎡的綜合使用率高達(dá)98-105%，近乎零公攤，使用面積達(dá)到約103-110㎡
6、125㎡的綜合使用率高達(dá)98-106%，近乎零公攤，使用面積達(dá)到約123-133㎡。
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