核心賣點(diǎn)：
央企保利&國(guó)企首開雙強(qiáng)聯(lián)袂開發(fā)
馬鑾灣芯·廈門（海滄校區(qū)）旁
千億固投·25萬方高定人文大城
一、項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)信息
【項(xiàng)目地址】廈門·馬鑾灣·廈門海滄校區(qū)旁
【占地面積】6.9萬㎡
【建筑面積】25萬㎡
【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝交付
【總戶數(shù)】1787戶
【在售產(chǎn)品】建筑面積約79㎡-127㎡的三-四房
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二、央企保利&國(guó)企首開聯(lián)袂打造灣居大盤
央企保利—世界500強(qiáng)
中國(guó)保利集團(tuán)有限公司，為1992年經(jīng)國(guó)務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)建立的中央企業(yè)，2021年位居《財(cái)富》榜第174位，實(shí)現(xiàn)7年持續(xù)躍升。多年來肩負(fù)家國(guó)建設(shè)使命，布局余城，以“和者筑善”為品牌理念，與城市一起，共創(chuàng)美好新時(shí)代。
國(guó)企首開—城市復(fù)興官
“一部首開史，半座北京城”，首開地產(chǎn)是隸屬于北京市國(guó)資委的大型國(guó)企，至今有40余年的發(fā)展歷史，開發(fā)的住房面積相當(dāng)于再建了1.5個(gè)的老北京城。首開是國(guó)家工程的擔(dān)當(dāng)者，先后承建了國(guó)家體育館、五棵松文化體育中心、奧運(yùn)村、亞運(yùn)村、大運(yùn)村、國(guó)家速滑館等奧運(yùn)場(chǎng)館，是中國(guó)“雙奧三村”承建商。
業(yè)主心態(tài)：
千億固投馬鑾灣
站位“廈門副中心”的千億馬鑾灣，是集海域/島嶼/TOD/灣區(qū)，以城市功能為本打造的島外灣區(qū)，是廈門首“橋、隧、軌”三通的新城板塊，2023年區(qū)域配套逐步兌現(xiàn)。繼五緣灣后，馬鑾灣投入千億規(guī)模配套，將以“中央灣區(qū)”模式向五緣灣中央生活區(qū)看齊。
雙三甲醫(yī)院環(huán)伺板塊
項(xiàng)目1km左右的三甲馬鑾灣醫(yī)院（在建），是馬鑾灣新城目前投資蕞大的公建項(xiàng)目，按照高水準(zhǔn)的醫(yī)院模式建設(shè)，通過地鐵直接入院的形式，為就醫(yī)提供便利。項(xiàng)目3km左右的長(zhǎng)庚醫(yī)院，是一所集醫(yī)療、保健、頤養(yǎng)、科研為一體的三甲臺(tái)資醫(yī)院。雙三甲醫(yī)院讓居民真正在家門口就可以享受到島內(nèi)的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。
稅費(fèi)分析：
【三大公園環(huán)伺 構(gòu)建宜居生態(tài)綠境】項(xiàng)目周邊規(guī)劃新月公園（在建中）、市政公園（規(guī)劃中）、蕓尾水道公園（在建中）等鮮氧公園，坐享?yè)韴@攬湖的詩(shī)意生活。看房熱線：張137+2087+0023（WX同）全程專車免費(fèi)接送，享團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)【廈門鼓浪嶼風(fēng)情居所典范】以世界文化遺產(chǎn)鼓浪嶼為建筑藍(lán)本，復(fù)制穹頂、紅磚，融入當(dāng)代國(guó)際化審美語境，構(gòu)筑廈門鼓浪嶼風(fēng)情居所典范，重拾百年廈門記憶生活。
島外的SM生活廣場(chǎng)
看房熱線：張13
距離項(xiàng)目約1.5km就是SM新生活廣場(chǎng)，已于今年3月份正式動(dòng)工，總建14萬方，投資金額是島內(nèi)SM二期的2.5倍，預(yù)計(jì)2023年完工，建成之后將是島外的大型商業(yè)綜合體。
小區(qū)配套：
2km灣芯生活圈享醇熟配套
1、一橋一隧三地鐵，便利交通暢達(dá)島內(nèi)外
海滄大橋：連接湖里區(qū)與海滄區(qū)的跨海大橋，接軌島內(nèi)繁華生活圈。
海滄隧道：2021年6月份通車，極大緩解海滄大橋進(jìn)島交通壓力。
三軌并行：項(xiàng)目范圍內(nèi)有地鐵東瑤站（2號(hào)線，已運(yùn)營(yíng)），林埭站（6號(hào)線在建），鼎美站（4號(hào)線在建）。坐擁11個(gè)站點(diǎn)，4個(gè)換乘點(diǎn)，三軌交匯在馬鑾中心站，地鐵線網(wǎng)密度全省。
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對(duì)望，名校為鄰
廈門（海滄校區(qū)）作為廈門梯隊(duì)名校，與島內(nèi)廈門校區(qū)共享師資力量。樓下即是，目送式教育，出門即，、、等教育配套環(huán)伺。
服務(wù)介紹：
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戶型解讀：
25萬方規(guī)模大盤，打造人文社區(qū)
【人文社區(qū)】打造書香文化社區(qū)，三重“詩(shī)書畫”園林意境，三大沉浸式文化主題中庭。
【社區(qū)配套】獨(dú)立、生鮮超市、近6000平社區(qū)底商。
【景觀配套】高端社區(qū)入口，雙禮儀景觀迎賓軸線。
【智能社區(qū)】全區(qū)智能化設(shè)施，打造生態(tài)軟件園智慧社區(qū)生活。
【明星產(chǎn)品】建筑面積約79-127㎡三房-四房精裝美宅。
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