湛江的房?jī)r(jià)表現(xiàn)出色，與廣州和深圳形成鮮明對(duì)比。即便湛江一些地區(qū)房?jī)r(jià)略有下滑，但跌幅不到10%，在廣東省內(nèi)表現(xiàn)搶眼。究其原因，湛江龐大的常住人口和當(dāng)?shù)丶彝サ纳?xí)慣提供了強(qiáng)大的支撐。雖然產(chǎn)業(yè)不夠強(qiáng)大，但人口紅利讓湛江房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺。

湛江房?jī)r(jià)不跌反穩(wěn)，令人關(guān)注。國(guó)內(nèi)大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都在面臨調(diào)整，而湛江卻表現(xiàn)出強(qiáng)勁的抗跌能力。這種現(xiàn)象背后，主要是湛江龐大的常住人口在發(fā)揮作用。人口是住房市場(chǎng)的基礎(chǔ)，湛江的人口多，家庭結(jié)構(gòu)大，特別是多子女家庭的存在，意味著對(duì)住房的剛需始終存在。這種人口結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)為湛江房?jī)r(jià)提供了強(qiáng)大的支撐力。此外，湛江的年輕人普遍戀家，愿意在本地置業(yè)，這也在無(wú)形中推動(dòng)了本地的房?jī)r(jià)穩(wěn)定。然而，值得注意的是，湛江的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為單一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿τ邢?，這可能制約了房?jī)r(jià)的上漲空間。因此，雖然房?jī)r(jià)在短期內(nèi)可能保持穩(wěn)定，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，湛江仍需通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)支撐住房市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展。只有經(jīng)濟(jì)實(shí)力與人口紅利相匹配，湛江的房地產(chǎn)業(yè)才能迎來(lái)更健康的發(fā)展。