廣州海珠區(qū)的越秀314地塊項(xiàng)目正在大力籌備中，預(yù)計(jì)今年年底推向市場(chǎng)。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越，雙地鐵加持，周邊生活配套成熟，主打80-120㎡全南向三至四房戶(hù)型，預(yù)計(jì)使用率超120%，引發(fā)購(gòu)房者關(guān)注。小編為大家分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及適合人群，看是否值得入手。

海珠又有新樓盤(pán)即將登場(chǎng)！越秀314地塊在上個(gè)月剛拿下，目前已經(jīng)開(kāi)始籌備中，計(jì)劃年底開(kāi)盤(pán)。這個(gè)項(xiàng)目的推出，預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)海珠的剛需市場(chǎng)帶來(lái)沖擊。我們了解到，314地塊的項(xiàng)目可能會(huì)設(shè)計(jì)80-120㎡的全南向三至四房，且使用率可能會(huì)超過(guò)120%，這可是一個(gè)相當(dāng)誘人的賣(mài)點(diǎn)。當(dāng)前海珠新房中，使用率最高的保利燕語(yǔ)堂悅也不過(guò)100-110%。而且，314地塊的地價(jià)略低于保利燕語(yǔ)堂悅，雖然容積率較高，但仍具競(jìng)爭(zhēng)力。

項(xiàng)目坐落于海珠廣紙板塊，這是一個(gè)成熟的區(qū)域，配套齊全，生活便利。值得一提的是，314地塊被兩條地鐵線(xiàn)環(huán)繞，步行僅需幾百米便可到達(dá)站點(diǎn)，交通十分便利。

越秀314地塊項(xiàng)目的推出，將為海珠房產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。從地理位置到配套設(shè)施，這個(gè)項(xiàng)目都表現(xiàn)出色，特別是雙地鐵的交通優(yōu)勢(shì)，對(duì)在廣州工作的人群來(lái)說(shuō)非常吸引。對(duì)于預(yù)算有限的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，80-120㎡的全南向戶(hù)型是個(gè)不錯(cuò)的選擇，適合家庭居住，同時(shí)該項(xiàng)目也為海珠灣的老業(yè)主們提供了置換新房的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，購(gòu)房者在考慮入手前，還需關(guān)注項(xiàng)目的定價(jià)及未來(lái)的市場(chǎng)走勢(shì)，畢竟高容積率也意味著高密度的居住環(huán)境。此外，周邊缺乏配套學(xué)校也是需要考慮的因素之一?？傊@個(gè)項(xiàng)目的推出無(wú)疑會(huì)吸引不少購(gòu)房者的關(guān)注，如何在價(jià)格與居住環(huán)境之間找到平衡點(diǎn)，是購(gòu)房者需要思考的問(wèn)題。