2024年10月，中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)在市場(chǎng)拓展中展現(xiàn)出強(qiáng)大的增長(zhǎng)勢(shì)頭。其中，新增合約面積、第三方市場(chǎng)拓展、承接關(guān)聯(lián)方面積等多項(xiàng)數(shù)據(jù)均有顯著提升。碧桂園等龍頭企業(yè)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，規(guī)模擴(kuò)張態(tài)勢(shì)明顯。行業(yè)報(bào)告也指出，物業(yè)公司依托關(guān)聯(lián)房企發(fā)展，管理面積的穩(wěn)定增長(zhǎng)得到保證。

2024年10月，中國的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在市場(chǎng)上可謂風(fēng)生水起。這個(gè)月，企業(yè)新增合約面積總計(jì)約8650萬平方米，頭部企業(yè)碧桂園、中海物業(yè)、保利物業(yè)等表現(xiàn)尤為亮眼，擴(kuò)張速度驚人。其中，第三方市場(chǎng)拓展面積合計(jì)6883萬平方米，碧桂園和上海永升物業(yè)在這方面的成績(jī)居前兩位，無疑成為市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

在承接關(guān)聯(lián)方面，企業(yè)的規(guī)模增量主要依靠母公司及其關(guān)聯(lián)單位的項(xiàng)目銷售。數(shù)據(jù)顯示，10月份，TOP50企業(yè)的關(guān)聯(lián)銷售面積達(dá)到2260萬平方米。保利物業(yè)和中海物業(yè)在母公司的大力支持下，管理面積增長(zhǎng)穩(wěn)定，為其繼續(xù)擴(kuò)張?zhí)峁┝藞?jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

從目前的市場(chǎng)表現(xiàn)來看，物業(yè)服務(wù)行業(yè)依托房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)穩(wěn)步前行。企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在市場(chǎng)拓展的力度和管理面積的擴(kuò)張速度。通過對(duì)關(guān)聯(lián)房企的依托，物業(yè)企業(yè)不僅在管理面積上實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)，也在市場(chǎng)份額和服務(wù)質(zhì)量上取得了突破。尤其是碧桂園、保利等大企業(yè)，其在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的表現(xiàn)不僅鞏固了自身的龍頭地位，也為行業(yè)樹立了新的標(biāo)桿。值得注意的是，隨著“保交樓”政策的推進(jìn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接的兄弟公司項(xiàng)目成為規(guī)模擴(kuò)展的重要手段。在這個(gè)背景下，中小型物業(yè)企業(yè)如何發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，抓住市場(chǎng)機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，也成為一個(gè)值得深思的問題。展望未來，物業(yè)服務(wù)行業(yè)的創(chuàng)新與變革將繼續(xù)加速，企業(yè)需要在提升服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，不斷探索新的市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)，以在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。