財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布公告，推出促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的新稅收政策。新政策下，購買140平米及以下住房的個人將享受契稅優(yōu)惠，無論是首套還是二套房，契稅僅為1%；而購房面積超過140平米的契稅有不同程度的上調(diào)。該政策于2024年12月1日生效，旨在減輕購房者的稅負(fù)，促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

最近，財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了一項新政策，旨在促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。根據(jù)公告，購房面積在140平方米以內(nèi)，不論是首次購房還是第二次購房，契稅一律按1%的稅率征收；而如果購房面積超過140平方米，首次購房的契稅為1.5%，第二次購房則為2%。這項政策將于2024年12月1日起生效。

此外，關(guān)于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后的土地增值稅和增值稅政策也作出了相應(yīng)的調(diào)整。新政策規(guī)定，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，納稅人若建造標(biāo)準(zhǔn)普通住宅且增值額未超過相關(guān)扣除項目金額的20%，將繼續(xù)免征土地增值稅。北京市、上海市、廣州市和深圳市則統(tǒng)一執(zhí)行全國增值稅政策，對購買2年以上的住房對外銷售免征增值稅。

此次政策調(diào)整，無疑是政府為刺激房地產(chǎn)市場、穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展而推出的重要措施。在當(dāng)前經(jīng)濟環(huán)境下，許多購房者由于稅負(fù)壓力而猶豫不決，這一政策的出臺將為其提供實質(zhì)性的幫助，尤其是對首次購房者而言，這種稅收優(yōu)惠是極具吸引力的。其次，二套房的持有者也享受到了與首套房同樣的契稅優(yōu)惠，這意味著政府在鼓勵二次購房、增加購房意愿方面的努力。同時，取消普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，進一步說明政府在推動市場統(tǒng)一和透明化方面的決心。盡管政策變化在短期內(nèi)可能會帶來一定的市場波動，但從長遠(yuǎn)來看，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這將有助于建立一個更加健康和可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場。當(dāng)然，購房者在享受優(yōu)惠政策的同時，也應(yīng)該保持理性，根據(jù)自身需求和經(jīng)濟能力做出合理的購房決策。