財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合推出新政策，推進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。購買家庭唯一住房和第二套住房，面積在140平米以下的，契稅統(tǒng)一按1%征收，140平米以上則有所不同。此外，一些大城市取消了普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，個人持有2年以上的住房銷售將免征增值稅。新規(guī)自2024年12月1日起正式實施。

最近，財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)手推出了一項新政策，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)和健康發(fā)展。按照這項政策，無論是首次購房還是購買第二套住房，只要房屋面積在140平方米以下，契稅都將統(tǒng)一按1%征收；如果超過140平方米，契稅將在1.5%到2%之間。這個規(guī)定讓購房者享受到了更低的稅負(fù)，也為家庭購置大面積住房提供了一定的便利。

對于一些大城市來說，取消普通和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)后，如果個人持有住房超過2年，再轉(zhuǎn)手出售時，將免征增值稅。這一政策的執(zhí)行將為房屋交易提供更大的靈活性和稅收優(yōu)惠。但需要注意的是，購房者在享受這些稅收優(yōu)惠時，必須向主管稅務(wù)機關(guān)提供相關(guān)家庭成員信息和住房情況證明，以確保政策的公平實施。

國家此次推出的稅收政策調(diào)整，無疑是對房地產(chǎn)市場的一次重大利好。隨著契稅的減免，尤其是對于140平方米以下的住房，購房者的壓力大大減小，這為一些一直處于觀望狀態(tài)的購房者提供了入市的良機。同時，針對二套房的契稅優(yōu)惠政策，也能有效激活改善型住房需求，讓更多家庭愿意去置換更大更舒適的居住空間。

不過，新政策的實施也要求購房者對自身購房資格和家庭住房情況有一個清晰的了解，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料以便順利享受政策優(yōu)惠。此外，政策中提到的信息共享和告知承諾制的應(yīng)用，將在很大程度上簡化購房流程，提高辦事效率。然而，這也對主管部門的信息管理能力提出了更高的要求。

對于房地產(chǎn)市場而言，穩(wěn)定和可持續(xù)的發(fā)展離不開合理的政策引導(dǎo)，此次稅收政策調(diào)整正是一個良好的開端。未來，隨著政策的進(jìn)一步落實和完善，房地產(chǎn)市場有望迎來一個更加健康的發(fā)展階段。