越秀地產(chǎn)近期通過多次土地收儲，共回籠資金135億元，尤其廣州大干圍地塊的現(xiàn)金補(bǔ)償備受關(guān)注。以現(xiàn)金補(bǔ)償代替應(yīng)付票據(jù)為策略，與政府部門的合作更具靈活性，提升了資金流動性。

越秀地產(chǎn)最近在土地收儲方面動作頻頻，累計(jì)回籠資金高達(dá)135億元。其中，廣州市地塊的收儲策略尤為引人注目。本次廣州大干圍地塊的收儲采取了現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)姆绞剑c先前兩次收儲提供應(yīng)付票據(jù)不同，提升了資金流動性。越秀地產(chǎn)表示，收儲所得將用于集團(tuán)的運(yùn)營資金，目前尚未有詳細(xì)計(jì)劃。

據(jù)了解，廣州大干圍地塊的用途規(guī)劃也進(jìn)行了調(diào)整：從商業(yè)用地改為二類居住用地，建筑密度和容積率等參數(shù)有所下降。這一變化可能會對未來的土地出讓產(chǎn)生影響，增加越秀地產(chǎn)再次競得的機(jī)會。

越秀地產(chǎn)近期的土地收儲舉措顯示了其在資金管理和土地儲備方面的靈活性。此次現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)姆绞较啾葢?yīng)付票據(jù)，更有助于企業(yè)在短期內(nèi)優(yōu)化資金使用。越秀的做法反映出在當(dāng)前市場環(huán)境下，靈活性和流動性是企業(yè)運(yùn)營的重要考慮因素。土地用途的調(diào)整不僅有助于優(yōu)化地塊價(jià)值，也可能帶來更多的市場競爭機(jī)會。越秀地產(chǎn)近期在一線城市頻頻拿地，展示了其在核心城市核心區(qū)域的戰(zhàn)略布局，為未來的企業(yè)發(fā)展鋪路。然而，面對未來的不確定性，企業(yè)還需在資金規(guī)劃上更加審慎，以應(yīng)對可能的市場波動。