網(wǎng)友關(guān)注：城中村改造政策支持“擴(kuò)圍”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布通知，擴(kuò)大城中村改造政策支持范圍，涵蓋近300個(gè)城市。這將通過(guò)政策支持和貨幣化安置，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)。廣東省城中村改造政策進(jìn)一步落實(shí)，為居民提供多元化安置選擇，促進(jìn)城市更新，并為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入活力。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與財(cái)政部近日發(fā)出通知，宣布擴(kuò)展城中村改造的政策支持范圍，從最初限于35個(gè)特大城市，現(xiàn)在擴(kuò)大到了全國(guó)近300個(gè)地級(jí)及以上的城市。這意味著更多的城中村項(xiàng)目可以獲得多種形式的政策支持，包括地方政府專項(xiàng)債券、開(kāi)發(fā)性金融機(jī)構(gòu)借款以及稅費(fèi)優(yōu)惠等等，以確保改造項(xiàng)目的順利推進(jìn)。與此同時(shí)，各地還被要求結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，穩(wěn)妥推行貨幣化安置，以帶動(dòng)住宅銷售，增加市場(chǎng)活躍度。

根據(jù)中指研究院的測(cè)算，若按平均100平方米一套住房來(lái)計(jì)算，計(jì)劃中的100萬(wàn)套貨幣化安置可以帶動(dòng)約1億平方米的住宅銷售，占總市場(chǎng)量的約10%。這些需求被認(rèn)為將有助于提升市場(chǎng)交易的活躍度，并可能于今年年底至2025年之間對(duì)新房銷售產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。更重要的是，這樣的改造體量在未來(lái)還有進(jìn)一步擴(kuò)大的潛力。

廣東省住房政策研究中心的李宇嘉強(qiáng)調(diào)，并非所有項(xiàng)目都適用貨幣化安置，城中村改造更多采用拆除新建、拆整結(jié)合和整治提升三種模式。文件還明確要求項(xiàng)目必須有成熟的方案，包括征收補(bǔ)償和資金平衡方案，以確保收支平衡，這樣才能落實(shí)并推動(dòng)項(xiàng)目的實(shí)施。

隨著城中村改造政策的全面鋪開(kāi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正迎來(lái)新的增長(zhǎng)機(jī)遇。這一政策不僅為城市更新提供了新的方向，也可能成為房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的重要推力。貨幣化安置方式的引入，為城市居民提供了更多元化的住房選擇，對(duì)提升城市居住環(huán)境質(zhì)量具有積極意義。廣州市的房票安置政策更是值得關(guān)注，它為被征拆居民提供了與商品房同等質(zhì)量的居住機(jī)會(huì)，展示出政府在改善民生方面的努力。隨著政策的加速落地，城中村改造的推進(jìn)將進(jìn)一步加快，而這也將為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。無(wú)論是對(duì)開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者，這都意味著豐富的市場(chǎng)機(jī)遇和挑戰(zhàn)。政策的落實(shí)和具體執(zhí)行還需各地根據(jù)自身情況進(jìn)行調(diào)整，以確保政策的實(shí)際效果能夠最大化地實(shí)現(xiàn)。