10月，廣州市一手住宅市場表現異常搶眼，成交套數和面積均實現翻倍增長，引發(fā)市場廣泛關注。同時，盡管全國房地產市場整體下行，廣州的樓市卻展現出逆勢上揚的趨勢。政府統計數據顯示，多項指標顯示出市場回暖跡象，預計未來幾個月這種熱度將持續(xù)。

根據最新的市場報告顯示，2024年1到10月，全國房地產開發(fā)投資額超過86309億元，不過同比下降了10.3%。尤其是在住宅投資上，降幅達到了10.4%。房屋施工面積、開工面積以及竣工面積均出現兩位數的下降，其中新建商品房的銷售面積也減少了15.8%。然而，在全國市場普遍低迷的情況下，廣州的樓市卻展現出不一樣的活力。數據顯示，10月，廣州一手住宅的網簽量達到10418套，總成交面積突破111.47萬平方米，環(huán)比增長接近一倍。進入11月，這種熱度持續(xù)不減，前11天的成交面積就達到了32.2萬平方米，比去年同期增長了73.3%。

廣州樓市在整體市場低迷的背景下，依然展現出強勁的增長態(tài)勢，這一現象背后有多種因素的推動。首先，廣州作為一線城市，長期以來一直受到購房者的青睞，穩(wěn)定的經濟發(fā)展及人口流入為房地產市場提供了堅實的基礎。其次，政策方面的調整也可能為市場注入了活力，例如更靈活的貸款政策和購房補貼等措施，降低了購房者的入市門檻。此外，廣州獨特的地理優(yōu)勢和良好的生活環(huán)境也不斷吸引外地購房者的關注。盡管當前全國范圍內的房地產市場面臨調整壓力，但廣州以其強大的內生動力，在逆境中展現出不容忽視的增長潛力。未來，若能在保持市場熱度的同時，注意規(guī)避潛在風險，廣州的房地產市場無疑將繼續(xù)保持活躍。