最近數(shù)據(jù)顯示，雖然廣州的房?jī)r(jià)仍在下跌，但跌幅有所緩和，尤其在新政策的刺激下，市場(chǎng)活力顯著增強(qiáng)。一手房和二手房的成交量都有較大增長(zhǎng)，特別是廣州全面取消限購(gòu)措施后，市場(chǎng)反應(yīng)積極。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新的數(shù)據(jù)顯示，10月份廣州的房?jī)r(jià)延續(xù)了下跌趨勢(shì)，不過(guò)不論是一手房還是二手房，跌幅都有所收窄。其中，廣州一手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.7%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%。與此相比，其他一線城市表現(xiàn)出了一定的穩(wěn)定性，例如上海和深圳的房?jī)r(jià)都有所上升。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的數(shù)據(jù)顯示，隨著政策的調(diào)整，廣州一手住宅的成交量大幅增長(zhǎng)，10月份網(wǎng)簽了10418套房，總成交面積接近111.47萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)100%。

廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極的變化。從政策方面來(lái)看，廣州在9月底率先取消限購(gòu)，這一措施無(wú)疑給了市場(chǎng)一劑強(qiáng)心針。限購(gòu)取消帶來(lái)的直接效果就是市場(chǎng)成交量的顯著上升，尤其是在一手房市場(chǎng)，這種變化尤為明顯。廣州作為一個(gè)吸引大量流入人口的一線城市，其房?jī)r(jià)調(diào)整也體現(xiàn)了市場(chǎng)需求的釋放。部分購(gòu)房者在房?jī)r(jià)下降后，購(gòu)房門(mén)檻降低，進(jìn)一步刺激了市場(chǎng)活躍度。此外，政策的放松也意味著政府對(duì)房市的調(diào)控策略正在向支持市場(chǎng)穩(wěn)定過(guò)渡，這對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展非常有利。不過(guò)，盡管當(dāng)前市場(chǎng)表現(xiàn)有所回暖，但購(gòu)房者仍需理性對(duì)待，切勿盲目跟風(fēng)，合理評(píng)估自身需求與經(jīng)濟(jì)實(shí)力，做出明智的購(gòu)房決策?？傮w來(lái)看，廣州市場(chǎng)的積極轉(zhuǎn)變無(wú)疑是政策與市場(chǎng)需求合力作用的結(jié)果，未來(lái)這一趨勢(shì)能否持續(xù)，還需要進(jìn)一步觀察政策的執(zhí)行情況和市場(chǎng)的實(shí)際變化。