核心賣點：
配套成熟 交通便利
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達，出行便利
6、繁華地段，配套齊全
7、成熟小區(qū)，周邊配套設施齊全，生活方便

業(yè)主心態(tài)：
【1】不收您任何費用，開發(fā)商會支付給我們代理宣傳費用，跟房子的價格沒有任何關系。
【2】我們比售樓部的價格更低、折扣更多！我們希望的是成交?。ㄊ蹣菃T不會和你講價，但我們可以告訴您，因為我們拿的是團購?。ㄔ砭透覀兤綍r用團購看電影吃喝玩樂價格卻比實體店實惠很多一樣的道理！
【3】您一個人去售樓處買的是一套，通過我們其實是多套，團購的不言而喻！
【4】一手免費推介，粵港澳大灣區(qū)樓盤資訊，免費專 車 接送看房！點擊我的頭像進入我的店鋪

稅費分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、當建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
教育：私立華聯(lián)大學、廣東體育職業(yè)技術學院、廣州奧林匹克中學、廣州市大觀學校、廣州思源學校、奧體東小學
商場：天河萬科廣場、高德匯、天河城百貨
郵局：待定
銀行：廣州農(nóng)商銀行
醫(yī)院：暨南附屬醫(yī)院(東圃分院)、中山附屬第三醫(yī)院、天河區(qū)人民醫(yī)院、廣州蕙心醫(yī)院、暨南附屬醫(yī)院(僑康醫(yī)院）
其他：公園：奧林匹克體育公園、天河兒童公園、火爐山森林公園、大觀濕地公園；文體：廣州奧林匹克體育中心、廣州大觀；規(guī)劃奧體山體公園

服務介紹：
服務信息：
誠信為本 ，以公平公正為原則。全力以赴，全心全意為客主 。
①如遇政策問題，竭盡所能助您解決置業(yè)困難 。
②如遇購房資金緊張，可介紹專業(yè)人士協(xié)助.
本人在這預祝您：輕松買房，置業(yè)廣東！

戶型解讀：
動靜分區(qū)，主臥遠離客廳，保護隱私性
1.寬敞主臥，格局合理，方正實用，陽臺270度采光，真正的南北對流
2.正規(guī)開間，全明采光?？团P南北對流的，保證臥室的空氣流通性。
3.獨立廚衛(wèi)，合理分區(qū)，落地窗設計，增加使用率、房間的采光效果和整屋的通透性。
4.誠心放賣，物美價廉，配套完善，生活便利。