核心賣點(diǎn)：
1，綠化，環(huán)境清凈優(yōu)雅，空氣清新！
2、房屋配套設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，生活舒適便利！
3、小區(qū)物業(yè)管理完善，人文素質(zhì)高，保安全天看守巡邏，安全可靠、是您居家的！
4、戶型方正實(shí)用，房子樓層適中，客廳出陽臺(tái)寬敞大方使用率！

業(yè)主心態(tài)：
一、一手轉(zhuǎn)名單位，委托于我司售賣；二、提前預(yù)約，看房方便；三、產(chǎn)權(quán)清晰，價(jià)格，實(shí)盤實(shí)價(jià)不欺客，看中可洽談具體合同細(xì)節(jié)；四、已實(shí)地勘察，戶型真，戶型方正，格局沒改動(dòng)；五、如果房源不夠詳盡，歡迎您隨時(shí)或致電，會(huì)給您再次詳細(xì)的介紹，您也可以點(diǎn)擊我的主頁觀看更多的房源，感謝您的觀看，祝您生活愉快！

稅費(fèi)分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無年）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高，讓您感受花園一樣的家。
5，本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評(píng)為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評(píng)。
6，人車分流，物管保障，老人小孩安全性高

服務(wù)介紹：
個(gè)人專業(yè)廣州豪宅6年，以優(yōu)致的服務(wù)，過硬的專業(yè)知識(shí)，獨(dú)到的眼光，為眾多的客戶找到心儀的家，
并結(jié)成好友，也為我?guī)砀嗟呐笥眩诖淖稍?/p>

戶型解讀：
1.客廳寬敞，格局合理，方正實(shí)用，高使用率。
2.正規(guī)開間，臥室溫馨，搭配靈活，全明采光。
3.保養(yǎng)完好，風(fēng)格流行，時(shí)尚大氣，穩(wěn)重大氣。
4.獨(dú)立廚衛(wèi)，合理分區(qū)，設(shè)施齊全，靈活實(shí)用。
5.誠心放賣，物美價(jià)廉，配套完善，生活便利。
詳情請(qǐng)聯(lián)系：153.2252.0048（V同步）