核心賣(mài)點(diǎn)：
配套設(shè)施： 配套成熟 交通便利
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時(shí)看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達(dá)，出行便利
6、繁華地段，配套齊全
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活方便

業(yè)主心態(tài)：
一、一手轉(zhuǎn)名單位，委托于我司售賣(mài)；
二、提前預(yù)約，看房方便；
三、買(mǎi)看中可洽談具體合同細(xì)節(jié)；

稅費(fèi)分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
中：12年制公辦清華、執(zhí)信等
：小區(qū)配建
商場(chǎng)：沃爾瑪、卜峰蓮花、天河城百貨、東圃購(gòu)物中心、優(yōu)托邦（奧體店）美林M·LIVE天地、M+park漫廣場(chǎng)、天河棠下·智匯Park、太古匯、萬(wàn)菱匯、天河城、正佳廣場(chǎng)、花城匯等
郵局：圓通快遞、韻達(dá)快遞
銀行：興業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)商銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)工商銀行
醫(yī)院：廣州中醫(yī)院（在建）、廣州復(fù)大腫瘤醫(yī)院、暨南附屬醫(yī)院東圃分院體檢中心、南方醫(yī)科第三附屬醫(yī)院、中山附屬第六醫(yī)院等
其他：待定

服務(wù)介紹：
誠(chéng)信為本 ，以公平公正為原則。全力以赴，全心全意為客主
為您省時(shí)省心省錢(qián)
①如遇政策問(wèn)題，竭盡所能助您解決置業(yè)困難
②如遇購(gòu)房資金緊張，可介紹專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助
本人在這預(yù)祝您：輕松買(mǎi)房，置業(yè)廣東！

戶型解讀：
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時(shí)看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達(dá)，出行便利
6、繁華地段，性?xún)r(jià)比高
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活非常方便