核心賣點：
※保利品牌
央企保利，世界500強企業(yè)，強勢布局八子稱霸廣鋼，打造保利廣鋼生活圈，獨享保利旗下配套；
※周邊
享受一站式全齡教育，小區(qū)配套226地塊36班，同時廣鋼規(guī)劃32所教育資源，15所，10所，5所，2所。
※商業(yè)配套
臨近雙核心商圈，距離600米可到達廣鋼總部基地大型商業(yè)綜合體；距離800米可到達廣船新城，未來潛力
※醫(yī)療配套
廣州醫(yī)藥港，引進國際醫(yī)療資源、先進技術(shù)和管理；3公里內(nèi)擁有5所三甲醫(yī)院：
廣東省中醫(yī)芳村醫(yī)院、廣州市腦科醫(yī)院、廣州市人民醫(yī)院鶴洞醫(yī)院、廣州中醫(yī)藥大學第三附屬醫(yī)院
※交通配套
地鐵上蓋物業(yè)，距離廣州環(huán)城地鐵11號線鶴洞東站約700米左右
4+2地鐵線路情況：
1號線-廣佛線：已開通使用，至天河越秀
11號線：在建中（2016年底已動工），至中心五區(qū)
10號線：在建中（2018年11月已動工），至海珠天河越秀
22號線：在建中（2017年10月已動工），至番禺
佛山11號線：已出路線站點，至佛山
※全方位智能交標升級
保利廣鋼5.0升級產(chǎn)品，廣鋼保利最全的科技智能交標交付，疫情后升級人性化設計
※功能齊全
社區(qū)全齡化五大功能區(qū)，滿足健康/社交/娛樂等一體化需求，同時配有超舒適垂直園林和分齡化兒童冒險島，入口及兒童區(qū)設有實時監(jiān)控

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主誠心出售，看房方便，價格還可以談；
可以按揭、一次性付款 都是可以的；
其他信息歡迎您來電咨詢！

稅費分析：
二手房的主要費用有：

一：契稅 一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：營業(yè)稅及其附加 未滿二 5.3%，滿二免征
三：個人所得稅 未滿五 1%，滿五免征

小區(qū)配套：
商業(yè)百貨:樂峰廣場 、花灣天地商業(yè)街 、廣鋼總部商場 、中央公園下沉式廣場

:百年學府真光、培英、廣東省部、鶴洞 幼稚園：鶴洞、東沙博雅

超市:佳又惠購物商場 、新大佳超市 、宜購超市

醫(yī)院:廣東省中醫(yī)芳村分院、廣州市人民醫(yī)院鶴洞分院、廣州市腦科醫(yī)院、廣州中醫(yī)藥大學第三附屬醫(yī)院、廣鋼醫(yī)院

銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、工商銀行、華夏銀行、交通銀行

公園:廣鋼工業(yè)文化遺產(chǎn)中軸公園、荔灣區(qū)兒童公園、花地生態(tài)園、葵蓬生態(tài)公園

服務介紹：
本人專注于廣州高端豪宅，對大部分樓盤都有自已獨特的認知，本著專業(yè)的房產(chǎn)知識，誠心為您服務。我會在最短的時間內(nèi)幫您匹配合適的房子，不讓您錯失任何好單位，更不讓您每天為買房的事煩心，歡迎隨時聯(lián)系！

戶型解讀：
1、戶型：4室2廳1廚2衛(wèi)2陽臺 。
2、朝向：南北通透 ，采光好，日照充足。
3、裝修：精裝修 。
4、交通：地理位置優(yōu)越，交通便利，地鐵跟公交都很方便。