核心賣點(diǎn)：
芳草園：位于天河北路3號(hào)線華師旁500米，物業(yè)管理好、大型花園式小區(qū)嚴(yán)格管理，內(nèi)一共只有6棟，算是天河北得天獨(dú)厚的綠化小區(qū)了。小區(qū)配套成熟、周邊配套有大型市小區(qū)入住人家居為高素質(zhì)住戶、戶型結(jié)構(gòu)：東南北向 視野開(kāi)闊觀景房，117平方大三房二廳、戶型方正實(shí)用、中樓層采光通風(fēng)好，客廳觀景好、視野開(kāi)闊、此房：業(yè)主現(xiàn)任出售房子看好還價(jià)即簽約、產(chǎn)權(quán)證過(guò)五年稅費(fèi)少

業(yè)主心態(tài)：
一、業(yè)主誠(chéng)心放賣，委托于我司出售物業(yè)；
二、提前預(yù)約，看房方便；
三、買看中可洽談具體合同細(xì)節(jié)；

稅費(fèi)分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高，讓您感受花園一樣的家。
5，本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評(píng)為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評(píng)。
6，人車分流，物管保障，老人小孩安全性高

服務(wù)介紹：
服務(wù)信息：
誠(chéng)信為本 ，以公平公正為原則。全力以赴，全心全意為客主 。
①如遇政策問(wèn)題，竭盡所能助您解決置業(yè)困難 。
②如遇購(gòu)房資金緊張，可介紹專業(yè)人士協(xié)助.
本人在這預(yù)祝您：輕松買房，置業(yè)廣東！

戶型解讀：
動(dòng)靜分區(qū)，主臥遠(yuǎn)離客廳，保護(hù)隱私性
1.寬敞主臥，格局合理，方正實(shí)用，陽(yáng)臺(tái)270度采光，真正的南北對(duì)流
2.正規(guī)開(kāi)間，全明采光?？团P南北對(duì)流的，保證臥室的空氣流通性。
3.獨(dú)立廚衛(wèi)，合理分區(qū)，落地窗設(shè)計(jì)，增加使用率、房間的采光效果和整屋的通透性。
4.誠(chéng)心放賣，物美價(jià)廉，配套完善，生活便利。