核心賣點(diǎn)：
指數(shù)：★★★★★（戶型）
房屋介紹：本人實(shí)地驗過房 ，位于小區(qū)極佳位置 ，房子采光好 保證交通便捷，此小區(qū)屬于片，此的抗價房，就算周邊再怎么跌 ，購買本房依舊堅挺。
指數(shù)：【本人已五年的從業(yè)經(jīng)驗向您保證，后期手續(xù)都會替您辦到極極細(xì)致，讓您買房買到極省心】
質(zhì)量指數(shù)：本人從事本已近五年，有豐富的經(jīng)驗，幫您置業(yè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)
房源指數(shù)：此房源有效，價位 是房主凈價，有意者請聯(lián)系我。

業(yè)主心態(tài)：
【賣房原因】：業(yè)主急需資金周轉(zhuǎn)，看房很方便。
【賣房誠意】：此房誠意出售，到價即可簽字。
【房源誠度】：房子價格、穩(wěn)定。
【信息核實(shí)】：經(jīng)查冊此房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，款清即可交房。

稅費(fèi)分析：
1: 契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2: 住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3: 當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
1. 戶型采光樓層好小區(qū)的一套精品好房。
2. 小區(qū)物業(yè)管理嚴(yán)格到家讓您生活放心
3. 小區(qū)綠化面積大有花園綠樹成蔭活動老少皆宜。
4. 小區(qū)人文素質(zhì)高是社區(qū)交通便利地段。
5. 小區(qū)安靜舒適讓您在這享受品質(zhì)生活的。

服務(wù)介紹：
1：作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我給您三不原則：不發(fā)房源不報價格不賺客戶差價
2：我們珍視您的每一份囑托，為您，我們愿意付出更多！
3：向您：房源有效，我們用專業(yè)服務(wù)期待您的到來。

戶型解讀：
1、樓層好，光照充足。
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適。
3、隨時看房，房型大氣，全明戶型。
4、小區(qū)安全措施良好，24治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達(dá)，出行便利。
6、繁華地段，性價比高。
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活非常方便。