核心賣點(diǎn)：
核心賣點(diǎn)一、房源簡(jiǎn)介；1、8房3廳6衛(wèi)，南向，環(huán)境優(yōu)美，框架結(jié)構(gòu)，格局方正。2、裝修情況；毛坯3、位置安靜；周邊設(shè)施齊全，交通方便。4、產(chǎn)權(quán)情況；產(chǎn)權(quán)清晰，有房本隨時(shí)過戶。①【售房原因】：業(yè)主誠心賣，可隨時(shí)看房，業(yè)主是一個(gè)很實(shí)在的人。②【價(jià)格實(shí)惠】：價(jià)格可以和業(yè)主那邊談?。、邸痉吭辞闆r】：產(chǎn)權(quán)70年出售，產(chǎn)權(quán)無糾紛，15天正常過戶二手房交易流程：雙方簽訂買賣合同做網(wǎng)簽合同（保障買賣雙方交易安全）準(zhǔn)備按揭貸款資料簽訂正規(guī)房屋貸款合同出同意貸款書（7個(gè)工作日左右）房管局過戶（買家給首期）出新證（約8個(gè)工作日）入押到（約15天）

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主心態(tài) 業(yè)主誠意放賣，以房換房，急賣，只要客戶喜歡，一切有商量，非誠勿擾

稅費(fèi)分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無年）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，配套成熟，交通便利，舒適.

服務(wù)介紹：
本人做房產(chǎn)多年，一直本著的房產(chǎn)知識(shí)，為您，我會(huì)在短的時(shí)間內(nèi)幫您買好滿意的房子，不讓您錯(cuò)失任何好房子，更不讓您每天為買房的事煩心，歡迎隨時(shí)撥打我電話。