核心賣點(diǎn)：
逸翠灣，少有4房2廳出售，帶天臺(tái)花園，緊鄰商業(yè)繁華地段，交通便利，旺中帶靜，舒適自由；從新婚伉儷到三代同堂，一步到位滿足家庭置業(yè)需求。

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主很信任我，我能了解業(yè)主賣房新的動(dòng)態(tài)。目前市場交易量平穩(wěn)，政策已經(jīng)基本穩(wěn)定，是市場觸底入手的好時(shí)候。請(qǐng)不要錯(cuò)過性價(jià)比高的好房。

稅費(fèi)分析：
1、契稅:首套房90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)
1.5%,超過144平或是第二套房3%;
2、印花稅:房款的0.05%;
3、交易費(fèi):3元/平方米;
4、測繪費(fèi):1.36元/平方米;
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅,環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物
業(yè)管理完善。
2、小區(qū)的容積率小,屬于低密度社區(qū),綠化環(huán)
境清凈優(yōu)雅,空氣清新。
3、房屋配套設(shè)施齊全,地理位置優(yōu)越,生活舒
適便利。
4、小區(qū)物業(yè)管理完善,人文素質(zhì)高,保安全天
看守巡邏,安全可靠、是您居家的守選!
5、周邊配套齊全,出門走幾就是公交車站、商
業(yè)街。
6、樓下就有休閑草地廣場,早晚帶老人小孩散
步運(yùn)動(dòng)都不錯(cuò)

服務(wù)介紹：
尊敬的客戶您好，很高興我們有這個(gè)緣分通過這個(gè)平臺(tái)認(rèn)識(shí)，本人從事房行業(yè)已有幾年之余，熟悉各種稅費(fèi)計(jì)算，按揭與二手房交易流程，并且熟知廣州房價(jià)走勢，且代理廣州的眾多一手樓盤項(xiàng)目！

戶型解讀：
朝向:南北對(duì)流
樓層:高樓層,
裝修:豪裝,保養(yǎng)超好。
產(chǎn)權(quán):個(gè)人產(chǎn)權(quán)清晰。