上周，樓市整體成交環(huán)比略有下降，但同比仍顯著增長，尤其是一線城市領漲。廣州、深圳等地成為房企拿地的熱門城市。政策上，長沙取消限售，深圳對多孩家庭的公積金支持力度加大。土地市場中，福州和廈門的土地出讓金分別領跑。整體來看，各地房地產市場呈現(xiàn)出不同的動態(tài)。

上周樓市表現(xiàn)出有趣的變化。一線城市的房地產市場依然活躍，同環(huán)比都有明顯增長。特別是廣州和深圳，這兩個城市不僅成交面積環(huán)比上升，廣州更是以32.5%的環(huán)比漲幅領跑。而深圳的同比漲幅更是高達246.7%，顯示出強勁的市場需求。相對而言，北京和上海的市場活躍度稍遜一籌。

與此同時，二三線城市的表現(xiàn)則不盡相同。二線城市如南寧和濟南的成交量有所上漲，但整體上環(huán)比還是下降。三四線城市的整體市場有所降溫，但揚州等地的市場則表現(xiàn)出色，環(huán)比漲幅達到41.9%。

政策方面，長沙取消限售，這無疑為市場注入了一劑強心針。而在土地市場上，廣州的天河智慧城成為焦點，珠實地產聯(lián)合體以32.5億元競得兩宗宅地，表現(xiàn)搶眼。此外，福建的福州和廈門也在土地出讓金上表現(xiàn)突出，成為市場的一大亮點。

當前的房地產市場呈現(xiàn)出一線城市愈發(fā)火熱、二三線城市相對平穩(wěn)的格局。廣州和深圳作為經濟重鎮(zhèn)，依舊是投資者關注的焦點。廣州尤其憑借優(yōu)越的區(qū)位、完備的基礎設施和不斷完善的政策環(huán)境，成為各大房企競相爭奪的地塊。深圳在多孩家庭公積金政策上的調整，也是對未來人口結構變化的前瞻性應對，展現(xiàn)了政府在調控政策上靈活應變的能力。

相比之下，二三線城市則面臨著不同的挑戰(zhàn)和機遇。像揚州這樣在降溫市場中逆勢增長的城市，顯示出地方政府在因地制宜、因勢利導方面的成功策略。政策調整方面，長沙的限售取消可能會帶動市場一陣波動，但也需要注意政策的持續(xù)性和市場的真實需求能否匹配。

土地市場依然是全國關注的焦點，不管是福州的123億元收入還是廈門的58億元，都表明城市土地的資源價值正在不斷被挖掘。未來，隨著各地方政府在土地出讓和政策引導方面不斷創(chuàng)新，市場將迎來更多的不確定性，同時也孕育著新的機遇。對于投資者而言，如何在政策頻繁調整中保持敏銳，識別真實的市場需求，仍然是關鍵。