上周的樓市雖說(shuō)成交量環(huán)比有所下降，但同比還是上漲了，而一線城市更是漲幅明顯。廣州、深圳、杭州等城市在土地拍賣中表現(xiàn)活躍，廣州天河智慧城核心區(qū)的兩塊地以32.5億元的價(jià)格被珠實(shí)地產(chǎn)等聯(lián)合體拿下。政策上，深圳對(duì)多孩家庭的公積金支持力度加大，廣州也簽訂了土地收儲(chǔ)協(xié)議。隨著市場(chǎng)政策的變化，各地樓市正在不斷調(diào)整中。

上周樓市成交數(shù)據(jù)出爐，整體成交量環(huán)比略有下降，但同比卻迎來(lái)了顯著的增長(zhǎng)。一線城市中，廣州和深圳的表現(xiàn)尤為突出，成交面積環(huán)比上漲，其中廣州的漲幅達(dá)到32.5%，而深圳的同比漲幅更是達(dá)到246.7%。不過(guò)，北京和上海則稍有回落。二線城市方面，整體成交面積環(huán)比下降，但武漢和溫州表現(xiàn)出色，同比漲幅顯著。三四線城市整體略有下降，但揚(yáng)州等地依舊實(shí)現(xiàn)上漲。

土地市場(chǎng)方面，廣州天河智慧城的宅地拍出了32.5億元的高價(jià)，由珠實(shí)地產(chǎn)等聯(lián)合體競(jìng)得。這顯示出廣州在土地市場(chǎng)的活躍表現(xiàn)，也反映出房企在競(jìng)爭(zhēng)中的激烈。福州和廈門在土地出讓金方面名列前茅，分別收金123億和58億，說(shuō)明東南部城市的土地市場(chǎng)活力十足。

政策方面，深圳的多孩家庭將獲得更多公積金支持，而廣州則簽訂了土地收儲(chǔ)協(xié)議，顯示出政府在政策上的靈活性和針對(duì)性。隨著政策的調(diào)整，各地樓市將面對(duì)新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

近期樓市的表現(xiàn)可以說(shuō)是穩(wěn)中有進(jìn)，尤其是一線城市的成交量表現(xiàn)讓人眼前一亮。雖然整體環(huán)比略有下降，但同比數(shù)據(jù)卻足以提振市場(chǎng)信心。廣州和深圳的活躍交易不僅反映了兩地的經(jīng)濟(jì)活力，也顯示了政策支持下的市場(chǎng)反應(yīng)。尤其是廣州天河智慧城的土地拍賣，32.5億元的成交總價(jià)無(wú)疑是一個(gè)亮點(diǎn)，吸引了眾多房企的關(guān)注。這也從側(cè)面反映出房企的投資信心正在逐步恢復(fù)。

從政策層面來(lái)看，深圳對(duì)多孩家庭的公積金支持力度加大，這無(wú)疑會(huì)進(jìn)一步刺激購(gòu)房需求，帶動(dòng)市場(chǎng)活力。而廣州簽訂的土地收儲(chǔ)協(xié)議也預(yù)示著未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)會(huì)有所增加，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

在此背景下，購(gòu)房者可以關(guān)注一線城市的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，尤其是政策變化帶來(lái)的機(jī)遇。此外，隨著政策的不斷優(yōu)化和市場(chǎng)的推陳出新，購(gòu)房者要保持理性，不盲目跟風(fēng)，選擇適合自己的置業(yè)方案。總之，樓市的發(fā)展總會(huì)有起伏，關(guān)鍵是要在變化中找對(duì)方向。