廣州放大招！買房可入戶！大專畢業(yè)就可以入戶！
11月18日，廣州市發(fā)改委官方網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于公開征求《廣州市戶籍遷入管理規(guī)定（修訂稿）》意見的公告。
業(yè)內(nèi)群都議論紛紛。上海昨天官宣了取消普宅非普宅的標(biāo)準(zhǔn)限制，北京今天跟進(jìn)了，還以為廣州跟隨呢，結(jié)果廣州來了個(gè)大招。
買房入戶新政具體是咋樣的？
入戶新政劃定了買房入戶的范圍：“白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個(gè)行政區(qū)實(shí)行區(qū)域差別化安居樂業(yè)入戶?！?span lang="EN-US">
（藍(lán)紫色：可購(gòu)房落戶區(qū)域；制圖：房衛(wèi)士）
也不是買了房子就可以直接辦理入戶手續(xù)，還需滿足一定條件。
根據(jù)意見稿第二十一條，擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅且在廣州連續(xù)繳納社保滿1年的可以入戶。其他兩種情況也提及1年社保的要求。
滿x年社保，熟悉的味道。
不過1年社保不算高門檻，可以說沒什么門檻，所以地產(chǎn)銷售昨晚連夜到處轉(zhuǎn)發(fā)這個(gè)“大好消息”，敦促買家及早入市。
值得關(guān)注的是，第二十一條原文還提及“通過二手房申請(qǐng)安居樂業(yè)入戶，要求該住宅房屋原戶口全部遷出且3年內(nèi)未用于辦理過安居樂業(yè)入戶”。
所以，考慮通過買房來落戶廣州的朋友注意了。市區(qū)二手房多數(shù)有好學(xué)位、配套完善、各種方便，現(xiàn)在價(jià)格還筍，但買二手房之前要調(diào)查清楚房產(chǎn)的戶口、學(xué)位有無(wú)占用，新政出臺(tái)后還要調(diào)查清楚房產(chǎn)有無(wú)辦理過安居樂業(yè)入戶。
如果您不知道怎么調(diào)查，可以請(qǐng)房衛(wèi)士的業(yè)務(wù)人員為您跑腿。了解清楚更安心。
放寬落戶是為了賣房嗎？
廣州推出戶籍新政策，地產(chǎn)人狂歡，認(rèn)為是賣房的利好。
誠(chéng)然，這個(gè)政策有利于房產(chǎn)銷售，但從目的和內(nèi)容看，廣州是在搶人！
前不久新鮮出爐的《廣州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》，提到2035年常住人口規(guī)模將控制在2200萬(wàn)以內(nèi)，比2018年發(fā)布的總體規(guī)劃多了200萬(wàn)。
2023年末，廣州常住人口約為1882萬(wàn)，即，到2035年，人口增長(zhǎng)空間約有317.3萬(wàn)。
《總體規(guī)劃》還預(yù)計(jì)管理服務(wù)人口2500-3000萬(wàn)，相較上一個(gè)版本多出500萬(wàn)。
這為廣州放寬落戶留足了空間，也為樓市帶來了更多的機(jī)會(huì)。
入戶新政更像是完成這個(gè)總體規(guī)劃的配套措施。
廣州搶人啦！大專生也可以落戶！
根據(jù)這個(gè)戶籍管理的新政策意見，廣州戶籍遷入分為五類：人才入戶、積分入戶、政策性入戶、投資納稅入戶、安居樂業(yè)入戶。
除了安居樂業(yè)入戶，最受關(guān)注的要數(shù)大專生可入戶。
過去，廣州人才引進(jìn)的最低門檻是本科畢業(yè)，這一版本的意見稿降低了要求。
只要是全日制大專學(xué)歷或從全日制技師學(xué)院高級(jí)工班以上畢業(yè)的，年齡在35周歲以下、連續(xù)繳納1年社保的，可以通過人才入戶渠道落戶廣州。
根據(jù)第七次人口普查的報(bào)告，在廣州市常住人口中，擁有大學(xué)（指大專及以上）文化程度的人口約為509萬(wàn)人；擁有高中（含中專）文化程度的人口約為411萬(wàn)人；擁有初中文化程度的人口約為551萬(wàn)人。
（網(wǎng)圖，侵刪）
但廣州近些年經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)遲緩，這兩年掉隊(duì)比較明顯，究其原因，主要是受制于產(chǎn)業(yè)落伍。如果廣州實(shí)施經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，就需要更多高學(xué)歷人才。
同時(shí)大家留意一下，入戶新政新增了“投資納稅入戶”：連續(xù)36個(gè)月以內(nèi)、實(shí)際繳納個(gè)稅20萬(wàn)以上，就可以落戶廣州。這是想吸引更多富人來廣州創(chuàng)業(yè)或工作，進(jìn)一步激活民營(yíng)經(jīng)濟(jì)。
所以放寬戶籍這個(gè)大招，我們不要光奔著買房去看。同時(shí)也期望，廣州的經(jīng)濟(jì)能夠重新得到發(fā)展，讓人們都可以安居樂業(yè)。
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