網(wǎng)友關(guān)注：廣州全市收購存量房。廣州全面啟動了商品房收購計劃，擴大至全市范圍，并由廣州安居集團負責具體實施。這一舉措旨在將存量商品房轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｕ闲宰》?，以幫助穩(wěn)定樓市。與此同時，其他城市如深圳在實施類似措施時遇到了一些挑戰(zhàn)，主要集中在符合條件的項目較少和收購價格難以達成共識。分析人士認為，此次廣州的行動將對房地產(chǎn)市場的庫存消化和價格穩(wěn)定起到積極作用。

廣州近日宣布在全市范圍大規(guī)模收購90平方米以下的存量商品房，用作保障性住房。此次行動由廣州安居集團主導，計劃在未來一個月內(nèi)接受開發(fā)商報名。這標志著廣州在擴大購房措施方面邁出了重要一步，旨在幫助樓市止跌回穩(wěn)。

與深圳等城市不同，廣州在推動房屋收購方面顯得格外積極。此前，深圳在啟動這類項目時，因項目少且價格難談攏而進展緩慢。廣州此次行動特別注重房源的市場化選擇，要求房源交通便利、配套設施完善，并且法律關(guān)系清晰。這不僅提高了房源的可交易性，也增強了開發(fā)商的參與意愿。

廣州此舉意在通過國有企業(yè)介入市場，推進商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，以達到“去庫存”的效果。從城市規(guī)劃和社會保障的角度來看，這一措施展現(xiàn)了廣州在房產(chǎn)政策上的創(chuàng)新和靈活。廣州市場的購房需求一直較高，存量商品房的轉(zhuǎn)化無疑為市民提供了更多的住房選擇，同時也幫助穩(wěn)定了房價。在回顧深圳的經(jīng)驗時，我們看到市場化運作的困難，例如對價格的難以達成共識和符合條件項目的稀缺，這些都是政策落地時需要解決的“堵點”。然而，值得關(guān)注的是，廣州在政策實施中表現(xiàn)出較強的執(zhí)行力和協(xié)調(diào)能力，有望在未來為其他城市提供可借鑒的成功案例。

從國家政策層面來看，推動存量商品房作保障房的做法，展現(xiàn)了政府在應對房地產(chǎn)市場波動時出具的針對性策略。隨著經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程的加快，類似政策的出臺和實踐不僅有助于平抑市場波動風險，也在一定程度上反映了政府對住房保障的重視和投入。期望廣州在執(zhí)行過程中能繼續(xù)保持靈活性與創(chuàng)新性，為全國其他城市提供示范效應。