最近樓市整體成交有所回落，不過同比數(shù)據(jù)依然亮眼，尤其是廣州等一線城市。廣州天河智慧城核心區(qū)的兩宗宅地被珠實(shí)地產(chǎn)聯(lián)合體以32.5億元收入囊中，顯示出土地市場(chǎng)的持續(xù)活躍。政策層面，自然資源部、財(cái)政部等多個(gè)部門出臺(tái)了一系列支持政策。與此同時(shí)，長(zhǎng)沙取消限售，深圳則加大對(duì)多孩家庭的公積金支持。

上周，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交有所回落，不過同比增幅依然顯著，尤其是一線城市表現(xiàn)較為搶眼。比如廣州，其成交面積環(huán)比上漲32.5%，顯示出市場(chǎng)的穩(wěn)定活力。廣州天河智慧城的兩塊重要宅地被珠實(shí)地產(chǎn)聯(lián)合體以32.5億元購(gòu)得，這一舉動(dòng)再度彰顯出廣州土地市場(chǎng)的火熱。土地出讓金總額達(dá)360億元，其中福州以123億領(lǐng)銜，這也進(jìn)一步表明土地市場(chǎng)在部分城市的熱度不減。

房企融資方面，非銀融資依舊以中期票據(jù)、公司債為主，部分企業(yè)還通過超短期融資券進(jìn)行資金獲取。廣州、深圳、杭州等城市成為房企拿地的主要目標(biāo)，顯示了這些城市在房地產(chǎn)業(yè)中的吸引力。值得注意的是，一些城市如杭州取消了新房限價(jià)政策，這為房企帶來新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

在政策方面，自然資源部、財(cái)政部等多個(gè)部門相繼出臺(tái)了支持措施，比如明確專項(xiàng)債收購(gòu)?fù)恋丶?xì)則、發(fā)布稅收優(yōu)惠政策等。這些政策的出臺(tái)無疑為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了積極信號(hào)，特別是在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和促進(jìn)交易活躍起到了重要作用。此外，深圳通過提高公積金貸款額度等措施，積極滿足購(gòu)房者的合理需求，特別是多孩家庭的購(gòu)房需求，這顯示了政策在不同城市間的靈活調(diào)整。有些城市如長(zhǎng)沙則采取了放松限制性政策的措施，取消限售政策使得市場(chǎng)更具流動(dòng)性，給投資者和購(gòu)房者帶來了新機(jī)遇。整體看來，盡管市場(chǎng)在短期內(nèi)面臨著一定的壓力，但從長(zhǎng)期來看，隨著政策的逐步落地和市場(chǎng)的逐步調(diào)整，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸回穩(wěn)。