廣州近期宣布收購(gòu)已建成的商品房作為保障性住房，要求房源面積在90平方米以下，交通便利，配套設(shè)施齊全。該政策由廣州安居集團(tuán)及其子公司負(fù)責(zé)實(shí)施，意在增加保障房供應(yīng)，為市民提供更多住房選擇。這一舉措引發(fā)了廣泛關(guān)注，市民和業(yè)內(nèi)人士對(duì)此議論紛紛。

廣州最近搞了個(gè)大動(dòng)作，宣布要在全市范圍內(nèi)收購(gòu)那些已經(jīng)建成的商品房，用作保障性住房。根據(jù)廣州安居集團(tuán)發(fā)布的公告，這次收購(gòu)的條件是房源面積要在90平方米以下，而且項(xiàng)目周邊交通要方便，配套設(shè)施也要不錯(cuò)。這項(xiàng)政策會(huì)持續(xù)到2024年12月18日。

具體來(lái)說(shuō)，廣州這次的征集條件和之前深圳的有些相似，房源的法律關(guān)系要清晰，已經(jīng)取得竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，面積需在90平方米以下，優(yōu)先選擇整棟或整單元未售的項(xiàng)目。房源的產(chǎn)權(quán)要能夠交易，不存在查封或異議登記等限制，若有抵押等權(quán)利限制，需取得相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面同意。廣州安居集團(tuán)及其子公司將是這次收購(gòu)的主要執(zhí)行者。

從這次廣州的行動(dòng)來(lái)看，政府的確在努力通過(guò)市場(chǎng)手段來(lái)緩解住房壓力，尤其是保障房的供應(yīng)問(wèn)題。收購(gòu)商品房用作保障房，可以說(shuō)是一種創(chuàng)新的嘗試。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是個(gè)出手庫(kù)存房的好機(jī)會(huì)，尤其是在市場(chǎng)不太景氣的時(shí)候。對(duì)于購(gòu)房者，尤其是有保障房需求的市民來(lái)說(shuō)，這一舉措或許能提供更多選擇。不過(guò)，這種模式的實(shí)際效果如何，還需拭目以待。因?yàn)楸Ｕ戏坎粌H僅是解決居住的問(wèn)題，更涉及到公平分配和長(zhǎng)效機(jī)制。這次收購(gòu)政策的實(shí)施過(guò)程中，如何確保房源的質(zhì)量和分配的公平性，也是一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題。此外，政府在操作過(guò)程中如何避免引發(fā)市場(chǎng)波動(dòng)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，也是需要考量的?？傮w來(lái)看，這一政策體現(xiàn)了政府在住房問(wèn)題上的積極作為，但其長(zhǎng)遠(yuǎn)影響還有待進(jìn)一步觀察。