網(wǎng)友關(guān)注：安順鼓勵(lì)國(guó)企收購(gòu)存量房作為安置房。廣州國(guó)資企業(yè)已開始大規(guī)模收購(gòu)商品房用于保障房，計(jì)劃到2024年12月18日完成。廣州市安居集團(tuán)作為主要收購(gòu)主體，目標(biāo)是解決城市戶籍人口和人才的住房問題。與部分三四線城市不同，廣州等一二線城市在去庫(kù)存背景下，還需落實(shí)“十四五”期間的保障房任務(wù)，推動(dòng)合理價(jià)格收購(gòu)存量房的政策。

廣州市政府近期宣布，市屬國(guó)資企業(yè)將大力收購(gòu)存量商品房，以轉(zhuǎn)換為保障性住房，服務(wù)于城市戶籍人口和引進(jìn)人才的居住需求。廣州安居集團(tuán)作為此次行動(dòng)的主要執(zhí)行者，將在2024年12月18日前完成收購(gòu)，要求房源在市內(nèi)交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域，面積需在90平方米以下。這一政策體現(xiàn)了從單一增量建設(shè)到增量與存量并舉的轉(zhuǎn)變，助力市內(nèi)低成本、高效率地解決住房問題。

根據(jù)國(guó)家最新政策，廣州等一二線城市在去庫(kù)存的背景下需承擔(dān)起“十四五”時(shí)期的保障房建設(shè)任務(wù)。通過國(guó)企收購(gòu)未售出的存量商品房，轉(zhuǎn)換為保障房的模式，展現(xiàn)出高效率和低成本優(yōu)勢(shì)。深圳等城市已經(jīng)開始類似措施，顯示出國(guó)資企業(yè)在解決市場(chǎng)存量房問題上的重要角色。

廣州市的這一政策值得關(guān)注。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，利用國(guó)資力量收購(gòu)存量商品房，轉(zhuǎn)換為保障性住房，將對(duì)廣州市乃至全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)起到積極的促進(jìn)作用。這一舉措不僅緩解了存量商品房的庫(kù)存壓力，還為市民尤其是中低收入家庭提供了更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的居住選擇。通過這種方式，政府能夠有效地調(diào)節(jié)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。與此同時(shí)，此次廣州市國(guó)資進(jìn)場(chǎng)，也可能為其他城市提供一個(gè)可借鑒的操作范例，尤其是在一二線城市中，保障房的需求依然旺盛，讓國(guó)企參與其中無疑是解決問題的一大亮點(diǎn)。此外，這種收購(gòu)策略還可以緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金流壓力，降低期房交付風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。隨著政策的逐步推進(jìn)和落實(shí)，我們有理由相信，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和住房問題的緩解將指日可待。