廣州正迎來(lái)一波新的舊改熱潮，多項(xiàng)政策加速推進(jìn)城中村改造。專項(xiàng)借款的使用范圍擴(kuò)大到購(gòu)買商品房，使村民安置更加靈活，極大提升了搬遷速度和選擇多樣性。多個(gè)區(qū)的舊改項(xiàng)目加速推進(jìn)，廣州的城市面貌將迎來(lái)巨變。

自從“100萬(wàn)套貨幣化安置”政策出臺(tái)后，廣州的舊改市場(chǎng)再度活躍起來(lái)。作為政策重點(diǎn)城市，廣州的動(dòng)向備受矚目。

廣州市黃埔區(qū)的“五村七片”城中村改造項(xiàng)目，獲得了農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的1071萬(wàn)元專項(xiàng)借款，用于購(gòu)買商品房安置村民，這一舉措在全國(guó)范圍內(nèi)也是規(guī)模最大的，超過(guò)了4000億元。然而，值得注意的是，這筆資金有嚴(yán)格使用限制，不能用于房票貨幣化安置，企業(yè)需自籌資金，這導(dǎo)致房票安置的接受度不高。黃埔區(qū)的專項(xiàng)借款釋放了重要信號(hào)：安置資金問(wèn)題得到緩解，同時(shí)村民可選擇現(xiàn)有商品房，大幅提升了回遷速度，并增加了選擇靈活性。

廣州各區(qū)的舊改項(xiàng)目正在全面提速。天河區(qū)暫停三年的項(xiàng)目重啟，多個(gè)村莊的招標(biāo)公告已經(jīng)發(fā)布，推動(dòng)舊改方案的快速制定。荔灣區(qū)的坑口村、越秀區(qū)的瑤臺(tái)城中村、白云區(qū)的潭村等項(xiàng)目都已陸續(xù)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。特別是黃埔區(qū)，采用了“依法征收、凈地出讓”的新模式，由知識(shí)城集團(tuán)接手多個(gè)項(xiàng)目，推動(dòng)“做地”進(jìn)程。這一系列舉動(dòng)標(biāo)志著廣州的舊改速度將進(jìn)一步提升。

廣州此輪舊改行動(dòng)不僅是城市面貌革新的重要契機(jī)，更是解決房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存的實(shí)質(zhì)性措施。專項(xiàng)借款用于購(gòu)買商品房安置村民，不僅緩解了資金壓力，更為村民提供了更多的選擇。這種靈活的安置方式，增強(qiáng)了村民的支持和積極性，對(duì)舊改來(lái)說(shuō)是個(gè)利好消息。再加上各區(qū)項(xiàng)目的提速推進(jìn)，廣州的城中村改造有望取得顯著成效。房產(chǎn)市場(chǎng)方面，此舉也可能帶動(dòng)商品房市場(chǎng)的活力，進(jìn)一步刺激經(jīng)濟(jì)。面對(duì)廣州市政府的這一系列舉措，不僅僅是期待舊改的提速，更是期待城市生活質(zhì)量的提升。未來(lái)，隨著更多項(xiàng)目的落實(shí)，廣州的城市風(fēng)貌將迎來(lái)新的改變，居民的居住環(huán)境也將顯著改善?？梢钥闯觯f改不僅僅是城市規(guī)劃中的一部分，它更涉及到城市資源的重新配置和居民生活的提升。