廣州正式取消豪宅稅，購(gòu)房者將受益頗豐。新政策自2024年12月1日起生效，購(gòu)房者在此之后購(gòu)房將享受稅費(fèi)優(yōu)惠。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，廣州90-140㎡住宅成為購(gòu)房主力，特別是增城、番禺等區(qū)域成交活躍。專家建議加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，鼓勵(lì)行業(yè)改善服務(wù)，進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)活躍。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門(mén)宣布，從2024年12月1日起，正式取消廣州市普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，這意味著廣州樓市的豪宅稅將不復(fù)存在。根據(jù)通知，符合相關(guān)規(guī)定的購(gòu)房者在這一日期之后進(jìn)行房產(chǎn)交易可享受個(gè)人所得稅、增值稅和契稅的減免。不過(guò)，對(duì)于已經(jīng)繳納的稅款，目前還沒(méi)有退還的機(jī)制。

數(shù)據(jù)顯示，廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，90-140㎡的住宅成為購(gòu)房主力，占比達(dá)到53%。在各個(gè)區(qū)域中，增城和番禺的成交量居于前列，而在海珠和番禺，140㎡以上的戶型則是市場(chǎng)熱點(diǎn)。取消豪宅稅后，首套和二套住房在這一面積段的稅費(fèi)減免幅度最大，購(gòu)房者將受益良多。

廣州此次取消豪宅稅的舉措為購(gòu)房者帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的好處。降低稅費(fèi)不但直接減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，也能激發(fā)市場(chǎng)的活力，吸引更多購(gòu)房者入市。如此一來(lái)，市場(chǎng)成交量有望進(jìn)一步攀升，供需關(guān)系也將相應(yīng)得到調(diào)整。然而，政策的變化也可能帶來(lái)新的市場(chǎng)挑戰(zhàn)，如價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)預(yù)期變化等。在這種背景下，各地政府和相關(guān)部門(mén)需要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管，確保政策的順利實(shí)施。在市場(chǎng)層面，應(yīng)該鼓勵(lì)房產(chǎn)中介和開(kāi)發(fā)商提升服務(wù)質(zhì)量，合理降低相關(guān)費(fèi)用，增加市場(chǎng)透明度。對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)該根據(jù)自身需求理性購(gòu)房，避免盲目跟風(fēng)。此外，這一政策也為外圍區(qū)域的房產(chǎn)發(fā)展提供了契機(jī)，增城、番禺等地有望因政策紅利而加速發(fā)展。整體來(lái)看，廣州取消豪宅稅無(wú)疑為樓市注入了一劑強(qiáng)心針，但要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展，還需多方共同努力。