核心賣點(diǎn)：
房源標(biāo)簽
核心賣點(diǎn)
全新毛坯，東西北三面單邊，通風(fēng)采光好，高層望泳池，視野開闊
小區(qū)介紹
會(huì)展城總建筑面積124,457平方米，小區(qū)總共760戶，實(shí)行封閉式管理，24保安巡邏，人車分流，安靜安全，綠化好，環(huán)境優(yōu)雅，景觀美，棕紅色瓷片外墻，設(shè)計(jì)新，直線距離*勝圍口50米。
戶型介紹
房子2009年交樓，4房2廳2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)帶入戶花園，戶型方正，格局合理，實(shí)用率達(dá)九成。樓距寬，采光好，視野無(wú)遮擋，看小區(qū)苑景、泳池。
周邊配套
商場(chǎng)：保利廣場(chǎng)、*勝?gòu)V場(chǎng)、*達(dá)影院、CGV影城、若比鄰*市、京東7FRESH、吉言島*市、勝佳*市、錢大媽；
銀行：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行、廣州農(nóng)商銀行、工商銀行酒店：香格里拉大酒店、洲際酒店、威斯汀酒店
交通出行
4號(hào)線和8號(hào)線雙交匯，7條公交線路經(jīng)過(guò)（137路、229路、262路、564路、762路、公交旅游3線、觀光旅游巴士）、有軌電車；琶洲科韻路、新港路、閱江路、琶洲大橋、環(huán)城高速、新化快速路等交通干道交匯

業(yè)主心態(tài)：
一、業(yè)主誠(chéng)心放賣，產(chǎn)權(quán)清晰，委托于我司出售物業(yè)；
二、提前預(yù)約，看房方便；
三、買看中可洽談具體合同細(xì)節(jié)；

稅費(fèi)分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
：廣東商、廣東醫(yī)藥
中： 赤崗東、珠江、赤崗、赤崗、海珠區(qū)第三
：堅(jiān)真、聚德、琶洲、新洲、雅郡
商場(chǎng)：好又多市
郵局：赤崗郵局
銀行：中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、廣州農(nóng)商銀行
醫(yī)院：四二一醫(yī)院、一七七醫(yī)院、紡織醫(yī)院
其他：國(guó)際會(huì)展中心、香格里拉大酒店

服務(wù)介紹：
誠(chéng)信為本 ，以公平公正為原則。全力以赴，全心全意為客主
為您省時(shí)省心省錢
①如遇政策問(wèn)題，竭盡所能助您解決置業(yè)困難
②如遇購(gòu)房資金緊張，可介紹專業(yè)人士協(xié)助
本人在這預(yù)祝您：輕松買房，置業(yè)廣州！

戶型解讀：
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時(shí)看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達(dá)，出行便利
6、繁華地段，性價(jià)比高
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活非常方便