今日熱點(diǎn)：專家談一線城市取消普房標(biāo)準(zhǔn)。廣州等一線城市宣布取消普通和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，將自12月1日起實(shí)施新稅收優(yōu)惠政策，旨在降低購(gòu)房成本、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。專家認(rèn)為，這一政策將顯著激勵(lì)居民改善居住條件，尤其是對(duì)換房需求旺盛的家庭產(chǎn)生積極影響。此外，新政還將減輕房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，助力市場(chǎng)回暖。

隨著廣州的加入，四個(gè)一線城市已經(jīng)全體宣布，從12月1日起，將取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，并調(diào)整相關(guān)的增值稅等政策。這個(gè)變化將大大降低購(gòu)房成本，對(duì)購(gòu)房者和房企都是一個(gè)利好。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的公告指出，這次稅收優(yōu)化措施的落地，不僅讓住房交易的契稅更加優(yōu)惠，增值稅的調(diào)整也大幅減輕了購(gòu)房者的資金支出。

浙江工業(yè)大學(xué)的虞曉芬院長(zhǎng)表示，這次調(diào)整實(shí)質(zhì)上是為鼓勵(lì)居民改善居住條件。對(duì)于那些已經(jīng)有房的家庭，降低了換房的成本，促使他們考慮升級(jí)到更舒適的住房。以往，90平方米以上的房子契稅稅率為1.5%和2%，而新政后，140平方米以下的契稅統(tǒng)一至1%。對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，第二套住房的契稅從3%降至1%，購(gòu)房者因此節(jié)省不少。

一線城市取消普通和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，確實(shí)為購(gòu)房者特別是想換房的家庭帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的好處。這不僅降低了他們的資金壓力，也讓市場(chǎng)預(yù)期更加穩(wěn)定。這項(xiàng)政策的推出，恰逢其時(shí)，適應(yīng)了當(dāng)前市場(chǎng)的變化。從政策層面來(lái)看，政府通過(guò)降低契稅等方式，釋放了對(duì)市場(chǎng)的積極信號(hào)。這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)也是一種鼓舞，尤其是在當(dāng)前資金緊張的大背景下，減少稅負(fù)可以幫助他們緩解財(cái)務(wù)壓力，積極投入到市場(chǎng)中去。從宏觀層面上看，這一調(diào)整很可能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力復(fù)蘇，尤其是對(duì)一線城市的市場(chǎng)回暖具有重要意義。隨著政策的進(jìn)一步落地，相信更多的城市將受到影響，帶動(dòng)全國(guó)房市回暖。