核心賣點：
配套成熟 交通便利
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達，出行便利
6、繁華地段，配套齊全
7、成熟小區(qū)，周邊配套設施齊全，生活方便

業(yè)主心態(tài)：
一、業(yè)主誠心放賣，委托于我司出售物業(yè)；
二、提前預約，看房方便；
三、買看中可洽談具體合同細節(jié)；

稅費分析：
目前廣州契稅2024.12.1正式實行；
契稅：
1.無論首套還是二套，面積小于等于140方，均以1%繳納契稅；
2.如果超過140方，首套按照1.5%，二套按照2%，三套及以上按照3%；
住房維修基金：
住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
增值稅：
所有商品住宅房按照辦理房產(chǎn)證的時間超過兩年可以減免
增值稅5.3%，滿五年可減免1%的個人所得稅

小區(qū)配套：
小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高，讓您感受花園一樣的家。
5，本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評。
6，人車分流，物管保障，老人小孩安全性高

服務介紹：
服務信息：
誠信為本 ，以公平公正為原則。全力以赴，全心全意為客主 。
①如遇政策問題，竭盡所能助您解決置業(yè)困難 。
②如遇購房資金緊張，可介紹專業(yè)人士協(xié)助.
本人在這預祝您：輕松買房，置業(yè)廣東！

戶型解讀：
動靜分區(qū)，主臥遠離客廳，保護隱私性
1.寬敞主臥，格局合理，方正實用，陽臺270度采光，真正的南北對流
2.正規(guī)開間，全明采光。客臥南北對流的，保證臥室的空氣流通性。
3.獨立廚衛(wèi)，合理分區(qū)，落地窗設計，增加使用率、房間的采光效果和整屋的通透性。
4.誠心放賣，物美價廉，配套完善，生活便利。