網(wǎng)友關(guān)注：中國(guó)房?jī)r(jià)有望在2026年前后止跌回穩(wěn)。在多項(xiàng)政策的推動(dòng)下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在2026年前后止跌回穩(wěn)。核心城市將率先呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢(shì)，相關(guān)指標(biāo)降幅預(yù)計(jì)收窄。房地產(chǎn)行業(yè)正在積極調(diào)整和轉(zhuǎn)型，政策的出臺(tái)為市場(chǎng)帶來(lái)了新的機(jī)遇。盡管銷售有所好轉(zhuǎn)，但仍需注意外部不確定性可能帶來(lái)的影響。

自從九月底的政治局會(huì)議明確提出要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)以來(lái)，各級(jí)政府積極推出了多項(xiàng)政策措施，市場(chǎng)活躍度明顯提高。參考國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，像美國(guó)、日本這樣的國(guó)家，房?jī)r(jià)調(diào)整的周期大約是5到10年，跌幅在20%到40%之間。因此，有專家預(yù)測(cè)，中國(guó)的房?jī)r(jià)大概會(huì)在2026年前后企穩(wěn)。尤其是在2025年，主要城市可能會(huì)首先回穩(wěn)，銷售、新開(kāi)工、竣工等指標(biāo)的下降幅度也將減小，預(yù)計(jì)分別下滑8.3%、17.9%、7.7%和10.7%。

目前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)仍處于低谷，但“并購(gòu)六條”的政策為行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。報(bào)告建議關(guān)注那些努力向新方向發(fā)展的房企。同時(shí)，政策制定者也在努力防范通縮風(fēng)險(xiǎn)。值得一提的是，吳曉求在國(guó)際金融論壇上提到，房地產(chǎn)市場(chǎng)已不再可能像過(guò)去那樣快速增值，現(xiàn)在的目標(biāo)是保持穩(wěn)定。此外，受政策利好的影響，一些城市的土地市場(chǎng)開(kāi)始活躍。然而，瑞銀中國(guó)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤提醒，盡管政策帶動(dòng)了銷售的回升，但仍須注意未來(lái)可能出現(xiàn)的外部不確定性。

當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型期，政策的不斷出臺(tái)和調(diào)整，顯示了政府對(duì)市場(chǎng)的重視和調(diào)控力度。盡管市場(chǎng)逐漸顯現(xiàn)出穩(wěn)定的跡象，但房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展仍需謹(jǐn)慎對(duì)待。房?jī)r(jià)止跌只是一個(gè)開(kāi)始，市場(chǎng)的健康發(fā)展需要多方努力。房企需要在政策的引導(dǎo)下積極轉(zhuǎn)型，提高自身質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力，以適應(yīng)新的市場(chǎng)環(huán)境。與此同時(shí)，購(gòu)房者也需要理性對(duì)待市場(chǎng)變化，不盲目跟風(fēng)，理性購(gòu)房。政策的多變性和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的復(fù)雜性，都給市場(chǎng)帶來(lái)了不確定性，因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)走向，仍需我們密切關(guān)注和理性分析。