網友關注：房價有望在26年回穩(wěn)。美國樓市現(xiàn)房銷售出現(xiàn)三年來首次同比增長，然而隨之而來的高房貸利率讓人對市場的持續(xù)回暖產生疑慮。盡管房屋供應量有所增加，但市場仍然存在觀望情緒。專家建議購房者應根據(jù)自身需求做出決策，而不是單純等待利率變化。

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根據(jù)最新數(shù)據(jù)，美國樓市現(xiàn)房銷售在10月份終于出現(xiàn)了三年來的首次同比增長，環(huán)比增長3.4%，同比增長2.9%。然而，與此同時，美國的房貸利率也攀升至新高，30年期固定抵押貸款的平均利率達到6.84%，這讓人不禁質疑樓市回暖是否能夠持續(xù)。多位美國房地產經紀人表示，雖然利率波動對購房行為影響重大，但自住房的需求依然堅挺，只是市場上觀望情緒仍在蔓延。專家預計，可能要到明年春季，市場走勢才會更加明朗。

盡管抵押貸款利率連續(xù)上漲，房屋貸款申請量卻連續(xù)兩周增長，房屋供應量也有所增加。數(shù)據(jù)顯示，待售住宅供應量同比增長19.1%。不過，房屋在市場上的滯留時間也在延長，10月份房產的市場停留時間為29天。房產經紀人指出，由于市場不確定性，許多賣房者推遲了掛牌計劃，預計重新活躍的時間將會在明年春季。

目前美國樓市呈現(xiàn)出復雜的局面。一方面，現(xiàn)房銷售的增長似乎是市場恢復的信號；另一方面，高企的房貸利率和買賣雙方的觀望情緒讓人對回暖的持續(xù)性心存疑慮。而對于首購族來說，按揭貸款的成本成為了購房的重要影響因素。面對這樣的市場，購房者需要更加理性地評估自身需求。對于自住房買家，或許不必過于糾結于利率波動，而應當更關注房屋的實際功能和長遠價值。而對于投資者來說，房產投資則更需考量位置、學區(qū)等條件，以及未來的投資回報率。無論如何，在當前的市場環(huán)境下，盲目觀望可能會錯失良機，尋找適合自己的購房策略才是明智之選。