核心賣點：
1、房屋客廳寬敞大氣，戶型方正，南北通透，房屋格局和面積合理，讓人感覺舒服。
2、廚房寬敞，讓你有足夠的空間展示私家廚藝，還可以在節(jié)假日熱情的招待親朋好友。
3、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，宜居，人文素質(zhì)高，物業(yè)管理完善，治安好安全性高，容積率小，屬于低密度社區(qū)，宜居，小區(qū)綠化高，空氣好，讓你感受花園一樣的家
4、本人親自看過，房源隨時帶看聯(lián)系
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業(yè)主心態(tài)：
①【售房原因】：業(yè)主人很實在，看中新房，要置換，可預約看房。
②【價格實惠】：價格是放盤價，只要您對物業(yè)滿意，價格可以溝通！
③【房源情況】：產(chǎn)權年限70年，無糾紛，無不良記錄，可正常過戶
二手房交易流程：簽訂買賣合同—做網(wǎng)簽—準備按揭資料—簽訂房屋貸款合同—銀行出同意貸款書—房管局遞件—出新證—入押到銀行—銀行放款—交樓過戶水電煤。
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稅費分析：
稅：1，首套房90平以內(nèi)：1%；90以上包含90平收1.5%；二套統(tǒng)一3%（交房后地稅收?。┳ⅲ阂陨鲜召M僅供參考，二手房：90方以下首套：1點個稅+1點契稅+5.6稅二套3點契稅+1點個稅+5.6稅（不滿5年）90方以上首套：1點個稅+1.5契稅+5.6稅二套3點契稅+1點個稅+5.6稅（不滿5年）滿兩年滿五且免個稅產(chǎn)權過五年且名下只有一套房，可免個人所得稅；二套無論買多大面積房屋，契稅都為3個點。（交房后地稅收?。┳ⅲ阂陨鲜召M僅供參考，咨詢電話李先生136 7181 5180

小區(qū)配套：
1.小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，靜宜舒適，綠化，宜居條件棒，讓您感受一樣的家
2.小區(qū)周邊配套齊全，生活便利，生鮮市場，銀行，超市，醫(yī)院步行即可到達
3.小區(qū)交通便利，出入市場方便，地鐵，公交，輕軌，國際機場建設中，讓您體會家門口的速度
4.小區(qū)安保嚴格，安保24時輪流換崗，安全系數(shù)較高，為業(yè)主提供安全保障
5.房子格局好，方方正正，實用面積大，空間利用好
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服務介紹：
本人將本著專業(yè)的知識誠心誠意為您服務，懂房產(chǎn)政策、會算稅費，我會在短的時間內(nèi)幫您買好滿意的房子，更不讓您每天為買房的事煩心，歡迎隨時撥打我電話，聯(lián)系實地看房！李先生136 7081 5180

戶型解讀：
房屋擁有相對寬松的尺寸，布局通透，動靜分離，設計豪華
咨詢電話李先生136 7081 5180 v同