隨著廣州市宣布取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，四大一線城市已全面推行這一政策，旨在降低購房成本，促進(jìn)市場活躍度。契稅和增值稅政策的調(diào)整，也為購房者帶來更多實(shí)惠。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這些新政將為一線城市的樓市帶來積極影響，幫助市場逐步回暖，交易活躍度有望提升。

近日，廣州市正式發(fā)布通知，宣布自2024年12月1日起，取消普通住宅和非普通住宅的分類標(biāo)準(zhǔn)，使得四大一線城市在這方面的政策實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一。這一舉措旨在降低購房者的成本，刺激市場需求，與之相關(guān)的契稅和增值稅政策也進(jìn)行了調(diào)整，購房者將享受更多的稅收優(yōu)惠。家庭購買第二套住房，面積在140平方米以下的，契稅將按1%的稅率征收，140平方米以上則按2%征收。這樣的政策調(diào)整不僅降低了購房門檻，也為一線城市房地產(chǎn)市場注入了新的活力。

市場數(shù)據(jù)也顯示出積極信號。根據(jù)中指研究院的統(tǒng)計(jì)，10月份，一線城市的新建商品住宅銷售面積環(huán)比增長了65%，同比增長31%。在多重利好政策的推動下，一線城市的新房市場活躍度預(yù)計(jì)將進(jìn)一步提升，銷售面積或持續(xù)改善。與此同時，國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也表明，70個大中城市的二手住房銷售價(jià)格在10月份開始上漲，一線城市的二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，為13個月以來首次轉(zhuǎn)漲。

取消普宅與非普宅標(biāo)準(zhǔn)這一政策顯然是為了進(jìn)一步降低購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，并釋放市場需求。新政的推出將有助于一線城市的房地產(chǎn)市場走出低迷，尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，購房成本的降低無疑能為有購房意愿的家庭提供更好的置業(yè)機(jī)會。從數(shù)據(jù)上看，新房市場和二手房市場的價(jià)格都有所回升，表明市場信心逐漸恢復(fù)。然而，購房者也需理性對待市場變化，政策雖然利好，但購房時仍需綜合考量自身經(jīng)濟(jì)狀況和未來市場走勢。此外，隨著房企業(yè)績的沖刺和政策的逐步落地，未來一段時間內(nèi)，市場活躍度有望持續(xù)提升。對于那些觀望已久的購房者來說，當(dāng)前或許是一個不錯的入市時機(jī)。同時，這一政策也意味著政府對市場穩(wěn)定與健康發(fā)展的信心與決心，期待未來政策繼續(xù)在市場發(fā)展中扮演積極角色，讓不同層次的購房者都能從中獲益。