核心賣點：
核心賣點 1小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，幽居靜謐，綠化率-30，宜居條件很棒。
2、小區(qū)周邊配套齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，生活便利，休閑娛樂兩不誤。
3、小區(qū)公交車站，交通快捷，體會家門口的速度。
4、小區(qū)安保嚴格，24h輪崗值班，安全系數(shù)好，安全。
5、房子格局，戶型方正，使用面積大，空間利用。
6、房子朝向，采光充足，通風優(yōu)良，冬暖夏涼。

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主心態(tài) 1:業(yè)主有心放賣，到價可以簽合同，不會隨便反價
2:業(yè)主同意貸款，一次性還可以談價
3:如果有客戶有意向，我相信價格方面還可以再少一點的
4:業(yè)主換房，在別的地方定好房了。急著出售此房，希望能在一個星期內(nèi)賣出去!

稅費分析：
稅費分析 一:契稅(90方以下1%的稅/費，90-144房以下1.5%，144以上3個點，二套同統(tǒng)一3%)
二:律師費雜費(每套加起來不過5000元
1:律師費用
2:印花稅(買賣雙方各)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移shu據(jù),營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅/費
3:房屋的交易手續(xù)費,每平方米交納6元;
4:房屋產(chǎn)權(quán)登記費,房屋產(chǎn)權(quán)登記費用是一致的,都是每戶80元

小區(qū)配套：
小區(qū)配套 1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅,綠化.配套成熟。
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)，適宜。
4、綠化，環(huán)境清凈優(yōu)雅，空氣清新。
5、房屋配套設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，生活舒適便利。
6、小區(qū)物業(yè)管理完善，人文素質(zhì)高，保安全天看守巡邏，安全可靠、是您居家的守選!
7、周邊配套齊全，出門走幾就是公交車站、街、肉菜市場。
8、樓下就有休閑草地廣場，早晚帶老人小孩散步運動都不錯。

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戶型解讀：
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