在高層建筑外墻脫落導(dǎo)致人員傷亡時(shí)，責(zé)任歸屬問(wèn)題備受關(guān)注。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；物業(yè)管理公司若未盡義務(wù)也可能承擔(dān)責(zé)任。多地已采取措施加強(qiáng)治理，確保建筑物的安全性。

高層建筑外墻脫落導(dǎo)致人員傷亡時(shí)，究竟誰(shuí)該承擔(dān)法律責(zé)任呢？根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建筑工程的最低保修期限是5年，包括防水工程和外墻防滲漏。如果在保修期內(nèi)，因開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外墻脫落，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。民法典也規(guī)定，建筑物脫落造成他人損害，所有人、管理人或使用人無(wú)法證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

北京理工大學(xué)的孟強(qiáng)教授指出，高層建筑的管理人或使用人有義務(wù)對(duì)建筑物進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，確保其安全。如果因未履行這一職責(zé)而導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生，管理人或使用人將承擔(dān)責(zé)任。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行相關(guān)義務(wù)，例如未及時(shí)進(jìn)行外墻檢查和維護(hù)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。反之，若物業(yè)公司能夠證明盡到了管理責(zé)任，則可能不需擔(dān)責(zé)。

為了治理高層建筑外墻脫落問(wèn)題，國(guó)內(nèi)不少地方已經(jīng)采取了行動(dòng)。例如，安徽省阜陽(yáng)市房屋管理局要求各區(qū)對(duì)既有建筑外墻脫落安全隱患進(jìn)行排查整治。江西省也發(fā)布了相關(guān)通知，要求各市做好既有民用建筑外立面脫落安全隱患專項(xiàng)排查整治工作。

高層建筑外墻脫落問(wèn)題不僅關(guān)乎個(gè)體的生命財(cái)產(chǎn)安全，也是公共安全的大問(wèn)題。首先，開(kāi)發(fā)商在房屋交付時(shí)必須確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其次，物業(yè)管理公司作為日常維護(hù)的主要責(zé)任方，必須盡職盡責(zé)，定期檢查與維護(hù)，確保外墻的安全性。最后，業(yè)主也不應(yīng)當(dāng)“甩手掌柜”，外墻共有部分的維護(hù)同樣需要業(yè)主的重視和參與。

此外，政府部門在這方面的監(jiān)管尤為重要。通過(guò)嚴(yán)格法律法規(guī)的制定和執(zhí)行，提高違規(guī)成本，可以有效減少外墻脫落事件的發(fā)生。同時(shí)，也建議通過(guò)宣傳教育提高公眾對(duì)建筑安全的意識(shí)，增強(qiáng)對(duì)潛在危險(xiǎn)的識(shí)別能力。高層建筑外墻脫落問(wèn)題的有效治理，需要多方共同努力，從法律、技術(shù)、管理等各個(gè)方面入手，形成全面的防范措施。

總之，高層建筑外墻脫落問(wèn)題是一個(gè)多方責(zé)任交織的問(wèn)題，只有通過(guò)多方共同努力，才能確保建筑物的安全性，保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。