安徽省六安市發(fā)布新規(guī)，支持房企通過“工抵房”實現(xiàn)融資，并推行“期房”入學(xué)政策。購房者在購買尚未交付的新建商品住宅后，其子女可享有公辦義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位，解決了購房者的后顧之憂。

最近，安徽省六安市發(fā)布了一項新規(guī)，旨在促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。其中一項重要措施是支持房企通過“工抵房”進行網(wǎng)簽備案和融資。具體來說，針對那些已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的項目，開發(fā)企業(yè)可以將抵付給施工企業(yè)、材料供應(yīng)商的商品房直接網(wǎng)簽備案給對方。在這些“工抵房”銷售后，網(wǎng)簽備案合同還可以進行一次更名，銷售資金將存入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管部門會根據(jù)開發(fā)企業(yè)的申請，將銷售資金撥付至原“工抵房”合同網(wǎng)簽備案的施工單位或材料供應(yīng)商。

此外，六安市還推行了“期房”入學(xué)政策，進一步解決購房者的后顧之憂。從2024年9月1日起至2025年8月31日，購買尚未交付的新建商品住宅的購房人及其子女，可以憑已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》和預(yù)告登記證明，從2025年秋學(xué)期起，按照入學(xué)當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分方案，享有與現(xiàn)房同等的公辦義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位權(quán)。在享有學(xué)位期間，商品房買賣合同不得解除或變更。

六安市的這項新規(guī)可謂是多方利好。對于房企而言，通過“工抵房”實現(xiàn)融資，無疑緩解了資金壓力，有助于項目順利推進。而購房者通過“期房”入學(xué)政策，可以在購買期房后安心等待房屋交付，同時保障了孩子的教育權(quán)利。這一政策極大地提升了購房者的信心，進一步穩(wěn)定了房地產(chǎn)市場。

實際上，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的波動性較大，很多購房者在購買期房時擔(dān)心房屋交付問題以及子女的學(xué)區(qū)劃分問題。六安市的這一政策無疑為購房者吃了一顆“定心丸”，確實是一項貼心之舉。此外，通過嚴(yán)格的監(jiān)管措施保障銷售資金的流向，確保了各方的利益不受損害。

總體來看，六安市的這項政策不僅僅是對房地產(chǎn)市場的一種調(diào)控手段，更是對購房者權(quán)益的一種保障。相信隨著這些措施的落地，六安市房地產(chǎn)市場將會迎來一個更加健康和可持續(xù)的發(fā)展階段。

工抵房融資

期房入學(xué)政策