安徽省六安市住建局發(fā)布了一系列新規(guī)，包括支持房企“工抵房”網(wǎng)簽備案變現(xiàn)融資，以及推行“期房”入學政策。這些政策有望促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，給購房者帶來更多便利。

最近，六安市住建局提出了一些新措施，旨在讓房地產(chǎn)市場更加穩(wěn)定健康。根據(jù)最新的意見稿，如果開發(fā)商把房子用來抵付給施工企業(yè)或者材料供應商，那這些房子就可以直接網(wǎng)簽備案給這些單位。這樣一來，施工企業(yè)或者材料供應商就能把房子賣出去，網(wǎng)簽備案一次后還能更名，銷售資金也會存入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)的申請，把錢撥付給原來的施工單位或者材料供應商。

另外，還有一個好消息！從2024年9月1日到2025年8月31日之間，買了還沒交付的新房的購房者及其子女，可以憑《商品房買賣合同》和預告登記證明，從2025年秋學期開始，按照學區(qū)劃分方案，享有與現(xiàn)房同等的公辦義務教育階段學校學位權(quán)。在有學位期間，購房合同不能解除或者變更。

這些新規(guī)對購房者和開發(fā)商來說都是利好消息。首先，“工抵房”網(wǎng)簽備案變現(xiàn)融資政策解決了開發(fā)商的資金回籠問題，也讓施工企業(yè)和材料供應商有了更多的變現(xiàn)方式。這對于緩解資金壓力、促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展非常重要。而“期房”入學政策更是讓購房者在購買新房時多了一份保障，確保孩子能夠順利入學，這無疑會吸引更多的購房者，提升市場活力。

對于購房者來說，這些政策不僅提供了實際的經(jīng)濟便利，更重要的是增強了購房信心，特別是在當前市場環(huán)境下，這無疑是一個積極的信號。對于開發(fā)商來說，這些政策也有助于加快房屋銷售速度，提高資金流動性，從而推進更多項目的順利進行。

總的來說，六安市住建局的這些新措施不僅有助于促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展，也為購房者和開發(fā)商帶來了實實在在的好處。希望這些政策能夠順利實施，進一步優(yōu)化市場環(huán)境。