合肥天鵝湖購(gòu)物中心項(xiàng)目一度停滯，現(xiàn)重新拍賣(mài)，有望復(fù)活。同時(shí)，合肥多處商業(yè)項(xiàng)目也紛紛迎來(lái)新進(jìn)展。京商商貿(mào)城、濱湖地標(biāo)融創(chuàng)秀場(chǎng)和蘇寧廣場(chǎng)等項(xiàng)目逐步復(fù)工，給本地商業(yè)帶來(lái)新希望。
在合肥政務(wù)區(qū)天鵝湖西側(cè)，有一片黃金地段，占地80畝，原本打算建成繁華的商業(yè)地標(biāo)——天鵝湖購(gòu)物中心。然而，這個(gè)項(xiàng)目卻成為了一個(gè)令人唏噓的“爛尾”故事。2010年，市國(guó)資委批準(zhǔn)設(shè)立了合肥政盛置業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)。但項(xiàng)目在2012年底未能如期完工，反而陷入了長(zhǎng)期停滯。2014年，B區(qū)住宅樓勉強(qiáng)竣工，但A區(qū)的商業(yè)中心仍是一片工地。2015年，曾經(jīng)入駐的華潤(rùn)蘇果超市也徹底撤出，最終項(xiàng)目走上了破產(chǎn)清算的道路。
不過(guò)，天鵝湖購(gòu)物中心最近又有了新動(dòng)靜。根據(jù)阿里法拍消息，地下建筑、A區(qū)在建工程及相關(guān)土地使用權(quán)將于9月1日拍賣(mài)，起拍價(jià)2.2185億元，評(píng)估價(jià)4.0815億元。這次拍賣(mài)能否成功？能否給這個(gè)“爛尾”項(xiàng)目帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)？對(duì)于潛在的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，挑戰(zhàn)依舊存在。雖然B區(qū)已經(jīng)竣工，但配套工程和維修工作仍需完成；C區(qū)因法律糾紛被查封，新的買(mǎi)家將承擔(dān)竣工驗(yàn)收的責(zé)任。而A區(qū)及地下車(chē)庫(kù)還處于在建狀態(tài)，內(nèi)外裝修和設(shè)備安裝幾乎未開(kāi)始，新的買(mǎi)家可能需要重新進(jìn)行檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)或鑒定，以完成竣工驗(yàn)收。
不僅天鵝湖購(gòu)物中心，合肥其他商業(yè)項(xiàng)目也在逐步復(fù)蘇。合肥新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)透露，京商商貿(mào)城外立面設(shè)計(jì)單位采購(gòu)服務(wù)已經(jīng)開(kāi)始招標(biāo)，復(fù)工在即。京商商貿(mào)城目前已通知在土地上種菜的居民和商戶(hù)把菜摘除，準(zhǔn)備復(fù)工。濱湖地標(biāo)融創(chuàng)秀場(chǎng)也在推進(jìn)中，其主秀場(chǎng)設(shè)計(jì)獨(dú)特，像拳擊場(chǎng)一樣，側(cè)面設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于黃山，充滿(mǎn)力量感和挺拔感。B地塊還配建有1951座的昆侖決秀場(chǎng)，并配套室外體育公園“show park”，包括空中健身跑道、籃球公園、五人制足球公園及相關(guān)商業(yè)配套設(shè)施。
另外，蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目也有了新進(jìn)展。廬陽(yáng)區(qū)政府回復(fù)稱(chēng)，項(xiàng)目正在對(duì)接融資機(jī)構(gòu)籌措資金，如果資金問(wèn)題解決，預(yù)計(jì)9個(gè)月后蘇寧廣場(chǎng)可以開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。禹洲中央城三期商業(yè)park近期也在復(fù)工，進(jìn)行了外圍玻璃墻幕的鋪設(shè)，不過(guò)商業(yè)內(nèi)部仍處于建設(shè)狀態(tài)。官方回復(fù)稱(chēng)，禹洲銀河park項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已封頂，開(kāi)發(fā)企業(yè)正在進(jìn)行幕墻施工，計(jì)劃年底前完成。
合肥的這些“爛尾”項(xiàng)目重新復(fù)工，無(wú)疑給本地商業(yè)帶來(lái)了新希望。天鵝湖購(gòu)物中心的拍賣(mài)能否成功，將意味著該項(xiàng)目是否能迎來(lái)新的起點(diǎn)。雖然這些商業(yè)項(xiàng)目面臨著不少挑戰(zhàn)，如資金問(wèn)題、法律糾紛、工程復(fù)工等，但政府和相關(guān)企業(yè)的積極推進(jìn)，表明了大家對(duì)商業(yè)復(fù)蘇的期待和努力。京商商貿(mào)城的復(fù)工將為新站高新區(qū)帶來(lái)新的商業(yè)活力，而融創(chuàng)秀場(chǎng)的獨(dú)特設(shè)計(jì)也將吸引不少關(guān)注。蘇寧廣場(chǎng)和禹洲中央城的復(fù)工，進(jìn)一步推動(dòng)了合肥商業(yè)環(huán)境的改善?？傮w來(lái)看，這些項(xiàng)目的逐步復(fù)蘇，將為合肥商業(yè)帶來(lái)新的生機(jī)和活力，也為市民提供了更多的消費(fèi)和娛樂(lè)選擇。我們期望這些項(xiàng)目能夠順利推動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)商業(yè)復(fù)蘇，為合肥的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的動(dòng)力。