今日熱點(diǎn)：探索按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。越來(lái)越多的城市開(kāi)始探索按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售商品房。這種方式能讓購(gòu)房者更準(zhǔn)確地了解實(shí)際房?jī)r(jià)，避免因公攤面積信息不透明引發(fā)的糾紛。新規(guī)的推出不僅提升了房屋面積透明度，還推動(dòng)了住房市場(chǎng)的規(guī)范化，提高了消費(fèi)者的滿意度。

現(xiàn)在很多地方都在嘗試按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)賣(mài)房子了。這種新方式雖然不會(huì)直接影響購(gòu)房總成本，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，它有助于購(gòu)房者更清楚地知道自己買(mǎi)到的到底值多少錢(qián)，也減少了信息不對(duì)稱(chēng)帶來(lái)的麻煩。比如，湘潭市政府最近發(fā)布了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的措施，新政策允許房企在一定程度上根據(jù)市場(chǎng)行情浮動(dòng)促銷(xiāo)，特別是按套內(nèi)面積來(lái)宣傳和銷(xiāo)售房子，大大提高了透明度。其實(shí)，肇慶市和合肥市之前也提出了類(lèi)似的規(guī)定，旨在避免公攤面積比例過(guò)大。

有些專(zhuān)家指出，不管是按建筑面積還是按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，房屋總價(jià)基本不會(huì)變，只是單價(jià)有所不同。以肇慶為例，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋價(jià)值主要由地段、品質(zhì)和配套等因素決定，計(jì)價(jià)方式不會(huì)對(duì)總價(jià)產(chǎn)生太大影響。不過(guò)，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的單價(jià)會(huì)比按建筑面積高，因?yàn)楣珨偟哪遣糠殖杀颈粩偟袅?。這樣一來(lái)，購(gòu)房者可以更清晰地知道自己真正獲得的使用面積。

另外，取消公攤面積在實(shí)際操作中并不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)楣珨偯娣e的存在是客觀的。新規(guī)的主要目的是提高房屋面積透明度，讓購(gòu)房者知道自己買(mǎi)的到底是什么。這樣不僅有助于消費(fèi)者衡量房屋的性?xún)r(jià)比，還能提高我國(guó)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際接軌。當(dāng)前，以建筑面積計(jì)價(jià)存在不少問(wèn)題，公攤面積大，得房率低，讓很多購(gòu)房者感到困惑。通過(guò)按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，可以解決這些問(wèn)題，保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。

按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售商品房，這不僅僅是一個(gè)計(jì)價(jià)方式的改變，更是對(duì)購(gòu)房者利益的保護(hù)。對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公攤面積是個(gè)非常頭疼的問(wèn)題，因?yàn)檫@部分面積雖然需要付出成本，但并不能真正使用。而按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，可以讓購(gòu)房者更透明地知道自己實(shí)際買(mǎi)到了多少可使用的面積，避免了因信息不對(duì)稱(chēng)帶來(lái)的糾紛。同時(shí)，這也有助于提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范性，提升消費(fèi)者的滿意度。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這種做法是通行的，符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，有助于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。未來(lái)，隨著更多城市的跟進(jìn)，購(gòu)房者將享受到更透明、更公平的購(gòu)房環(huán)境。