今日熱點：王健林等到援軍萬達危機暫時解除。近年來，萬達集團的商業(yè)板塊萬達商管深陷債務(wù)危機，不得不陸續(xù)出售資產(chǎn)以緩解壓力。盡管公司業(yè)績有所回暖，但資金方依然持謹慎態(tài)度。文章分析了公司目前的經(jīng)營狀況和面臨的挑戰(zhàn)，并展望了未來的發(fā)展方向。

萬達集團旗下的萬達商管近年來深陷債務(wù)漩渦，不得不陸續(xù)出售大量資產(chǎn)以緩解財務(wù)壓力。據(jù)不完全統(tǒng)計，從去年至今，萬達商管已經(jīng)對近30座萬達廣場進行了退出，其中包括合肥的萬達廣場。盡管這些資產(chǎn)出售為履行對賭協(xié)議提供了一定支持，但仍顯得杯水車薪。公司更期待的是一筆上百億的大金額融資，但在當前零售消費疲弱的大環(huán)境下，資金方普遍持謹慎態(tài)度。

根據(jù)《大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司公司債券中期報告》的數(shù)據(jù)，2024年上半年，萬達商管的營業(yè)收入為268.5億元，同比增長5.5%。其中，投資物業(yè)租賃及管理業(yè)務(wù)的收入占比超過90%，達243.99億元，同比也有增長。然而，酒店運營收入從7.89億元下跌至5.98億元，顯示出部分業(yè)務(wù)仍面臨困難。截至2024年6月末，萬達商管合并口徑的有息負債高達1375.61億元，其中一年內(nèi)到期的有息負債為302.69億元。盡管公司手頭現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為104.85億元，但仍需要籌措大量資金來償還到期債務(wù)，并支付部分選擇退出的Pre-IPO股權(quán)回購款項。

從目前的情況來看，萬達商管的債務(wù)壓力依然巨大。雖然公司通過出售資產(chǎn)和提高盈利能力有所緩解，但要徹底走出困境仍需大量資金支持。當前零售消費市場疲弱，融資環(huán)境不佳，加之多筆債券即將到期，萬達商管面臨的挑戰(zhàn)不可小覷。盡管公司在公開市場的再融資渠道尚未恢復(fù)，但其通過其他方式獲取資金的努力仍在繼續(xù)。投資物業(yè)租賃及管理業(yè)務(wù)的穩(wěn)健增長為公司提供了良好的現(xiàn)金流支持，然而，如何在未來持續(xù)保持增長，吸引更多投資者，仍是一個亟待解決的問題。未來，萬達商管需要在市場拓展、資產(chǎn)優(yōu)化和融資渠道多元化方面下更多功夫，以實現(xiàn)真正的財務(wù)健康。