房地產(chǎn)市場(chǎng)并購(gòu)活動(dòng)有所降溫，但存量物業(yè)的納保正在成為房企盤(pán)活資產(chǎn)的重要方式。華潤(rùn)、萬(wàn)科、招商等企業(yè)在核心城市積極布局，支持政策也在助力房企渡過(guò)難關(guān)，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

報(bào)告顯示，“白名單”項(xiàng)目融資獲批金額近1.4萬(wàn)億元，支持房企緩繳相關(guān)費(fèi)用。華潤(rùn)置地、萬(wàn)科和招商等企業(yè)在核心城市收購(gòu)優(yōu)質(zhì)地塊，金科收到多份重整報(bào)名材料，信達(dá)地產(chǎn)與民生信托接手合肥寶能城項(xiàng)目。各地進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)“白名單”融資協(xié)調(diào)機(jī)制，支持房企緩繳土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)。

8月，房地產(chǎn)行業(yè)共進(jìn)行9筆并購(gòu)交易，規(guī)模約75.1億元，環(huán)比增加41.6%。住宅開(kāi)發(fā)方面，頭部房企通過(guò)收購(gòu)項(xiàng)目公司股權(quán)獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，擴(kuò)大品牌影響。招商蛇口聯(lián)手上海徐匯城投、南昌市政公用集團(tuán)收購(gòu)上海新長(zhǎng)橋企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)，接手徐匯區(qū)新長(zhǎng)橋城市更新項(xiàng)目。華潤(rùn)置地在北京、廣州、杭州、成都和武漢等核心城市獲得多幅優(yōu)質(zhì)地塊，權(quán)益拿地金額達(dá)159億元。萬(wàn)科聯(lián)手中信證券與泰康人壽設(shè)立基金，收購(gòu)北京舊宮和深圳龍崗的萬(wàn)科廣場(chǎng)。

最近，房企并購(gòu)活動(dòng)有所放緩，但存量物業(yè)的納保正在成為房企盤(pán)活資產(chǎn)的重要方式。政策層面，支持房企緩繳相關(guān)費(fèi)用以及優(yōu)化融資安排，為企業(yè)提供了喘息機(jī)會(huì)，也讓市場(chǎng)看到政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度。華潤(rùn)置地和萬(wàn)科在核心城市的積極布局，表明了大企業(yè)對(duì)市場(chǎng)機(jī)遇的敏銳捕捉和對(duì)未來(lái)發(fā)展的樂(lè)觀預(yù)期。另外，金科、信達(dá)地產(chǎn)等企業(yè)通過(guò)資產(chǎn)重整和項(xiàng)目接手，展現(xiàn)了希望在困境中求生存、在挑戰(zhàn)中謀發(fā)展的決心。這一系列動(dòng)作無(wú)疑為市場(chǎng)注入了更多信心。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)的變化意味著更多選擇，但也需要理性看待。未來(lái)一段時(shí)間，房企如何繼續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，政府政策如何進(jìn)一步扶持，都將是決定市場(chǎng)走向的重要因素。