房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)熱度下降，存量物業(yè)納保成為盤(pán)活存量資產(chǎn)的重要方式。華潤(rùn)置地、萬(wàn)科、招商蛇口等大企業(yè)紛紛采取不同策略，優(yōu)化自身資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)和地方政府也在積極推動(dòng)相關(guān)政策，助力房企緩解資金壓力。

最近房地產(chǎn)市場(chǎng)上，大家對(duì)并購(gòu)的熱情有所減退，但是存量物業(yè)納保卻成了盤(pán)活存量資產(chǎn)的新招數(shù)。比如，華潤(rùn)置地和萬(wàn)科都在積極調(diào)整自己的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化資源配置。華潤(rùn)置地把重點(diǎn)放在核心城市的土地收購(gòu)上，萬(wàn)科則通過(guò)設(shè)立基金來(lái)收購(gòu)自己的商業(yè)項(xiàng)目。還有招商蛇口，通過(guò)聯(lián)合收購(gòu)和改造項(xiàng)目，使其在上海的市場(chǎng)地位進(jìn)一步提升。這些大公司的舉措不僅提升了自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也為行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)提供了借鑒。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，中央和地方政府出臺(tái)了不少支持政策，幫助房地產(chǎn)企業(yè)緩解資金壓力。比如，商業(yè)銀行已經(jīng)審批了5392個(gè)“白名單”項(xiàng)目，融資金額接近1.4萬(wàn)億元。地方政府也在積極配合，通過(guò)優(yōu)化預(yù)售資金管理和支持房企緩繳相關(guān)費(fèi)用，來(lái)幫助企業(yè)度過(guò)難關(guān)。尤其是在廣州、江西贛江新區(qū)、郴州和邵陽(yáng)等地，金融機(jī)構(gòu)通過(guò)調(diào)整貸款期限和還款安排，給予了房地產(chǎn)企業(yè)很大的支持。

房地產(chǎn)行業(yè)的并購(gòu)熱度雖然有所回落，但大企業(yè)通過(guò)調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和優(yōu)化資源配置，依然在市場(chǎng)上保持了較高的競(jìng)爭(zhēng)力。華潤(rùn)置地、萬(wàn)科、招商蛇口等企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整，為行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)提供了很好的借鑒。與此同時(shí)，中央和地方政府的支持政策，為房企緩解了不少資金壓力，特別是在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，這些政策的出臺(tái)無(wú)疑是“雪中送炭”。未來(lái)，隨著存量物業(yè)納保和存量資產(chǎn)的盤(pán)活，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這些變化也將帶來(lái)更多的選擇和機(jī)會(huì)。不得不說(shuō)，政策和市場(chǎng)的雙輪驅(qū)動(dòng)，使得整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)在挑戰(zhàn)中也孕育著新的希望。