合肥樓市這一年雖有下跌，但房東們對降價并不熱衷，導致房價跌幅不大。濱湖和環(huán)湖CBD二手房待售數(shù)量增加明顯，房產(chǎn)中介可能在壓著待售量。整體來看，房價仍較高，但未來或有下跌空間。

合肥樓市在這一年中經(jīng)歷了不少波動，但合肥房東心態(tài)相對穩(wěn)定，對降價并沒有太大熱情，這使得整體房價的跌幅并不明顯。特別是濱湖和環(huán)湖CBD兩個區(qū)域的二手房待售量顯著增加，這種現(xiàn)象可能與房產(chǎn)中介的操作有關，也可能是由于新房供應量少。合肥的部分區(qū)域，如萬達臨湖苑F區(qū)，雖然品質(zhì)一般，但房價依舊維持在較高水平，三室房子單價仍在2萬元/平左右。雖然當前房價相對較高，但與南京、武漢等城市相比，合肥房價的回調(diào)幅度顯得較小。未來，隨著市場供需的變化，合肥樓市可能還會有一定的下跌空間。對購房者而言，如何選擇一個合適的入手時機是非常關鍵的?？偟膩碚f，合肥樓市雖然有波動，但整體走勢還是有待觀望，未來的發(fā)展趨勢仍需進一步觀察和分析。