核心賣點：
天河5山板塊環(huán)境幽雅，比鄰華南理工華南農(nóng)業(yè)，與教授做鄰居，市區(qū)中心配套成熟。現(xiàn)在售戶型面積：平方米4房2廳3衛(wèi)戶型，全屋贈德國進口家私電，廣州 7恒系統(tǒng)智能居家系統(tǒng)。內(nèi)部折扣低至6萬2/平，歡迎詳談

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主很信任我，我能了解業(yè)主賣房新的動態(tài)。目前市場交易量平穩(wěn)，政策已經(jīng)基本穩(wěn)定，是市場觸底入手的好時候。請不要錯過性價比高的好房。

稅費分析：
1、契稅:首套房90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)
1.5%,超過144平或是第二套房3%;
2、印花稅:房款的0.05%;
3、交易費:3元/平方米;
4、測繪費:1.36元/平方米;
5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅,環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物
業(yè)管理完善。
2、小區(qū)的容積率小,屬于低密度社區(qū),綠化環(huán)
境清凈優(yōu)雅,空氣清新。
3、房屋配套設(shè)施齊全,地理位置優(yōu)越,生活舒
適便利。
4、小區(qū)物業(yè)管理完善,人文素質(zhì)高,保安全天
看守巡邏,安全可靠、是您居家的守選!
5、周邊配套齊全,出門走幾就是公交車站、商
業(yè)街。
6、樓下就有休閑草地廣場,早晚帶老人小孩散
步運動都不錯

服務(wù)介紹：
尊敬的客戶您好，很高興我們有這個緣分通過這個平臺認識，本人從事房行業(yè)已有幾年之余，熟悉各種稅費計算，按揭與二手房交易流程，并且熟知廣州房價走勢，且代理廣州的眾多一手樓盤項目！

戶型解讀：
朝向:南北對流
樓層:高樓層,
裝修:豪裝,保養(yǎng)超好。
產(chǎn)權(quán):個人產(chǎn)權(quán)清晰。